项目简介

2021年05月31日 15:13:44，宁波市瑞晨房地产发展有限公司（美的集团）以总价57639.6258万元竞得苏地2021-WG-21号地块，是住宅和商服用地，楼面单价14206.93元/平方米，溢价率13.43%。 苏地2021-WG-21号地块项目位于吴中区长桥街道澄湖路北侧、长蠡路西侧。 2021年9月14日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-21号地块命名为芸悦天境雅寓。 根据2021年7月1日项目规划公示， 用地面积：18441.6平米 总建筑面积：55588.19平米 计容建筑面积：40571.52平米 住宅层数：地上18层，地下1层 住宅高度：53.95米 商业层数：地上2层/4层 商业高度：9.4米/16.60米 酒店层数：地上6层 酒店高度：23.80米 地块特别要求： 1』地块内商业服务业需集中布置在地块西侧。商业服务业计容建筑面积≥9000 平方米且≤10000 平方米，业态为零售商业、办公、宾馆，不得设置批发市场、服务型公寓。其中零售商业计容建筑面积≥3000 平方米，宾馆计容建筑面积≥3000 平方米。地块内所有商业服务业按 8000 元/平方米计容建筑面积由苏州市吴中区长联置业发展有限公司整体回购，回购后不得转让。地下车位按每百平方米商业服务业计容建筑面积配置一个地下车位同步无偿移交（机械车位数量须按规范换算为普通车位），车位产权归回购单位所有。 2』地块内配建的社区用房须从建筑物首层起集中统一布置，应与首期开发的住宅同步建设、同步交付，并须按照不低于 1000 元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。 3』地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照不低于 1500元/平方米标准进行前期装修，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。根据2021年7月1日项目规划公示， 芸悦天境雅寓拟建 4幢18F的小高层住宅，和 2幢分别为2F和4F的配套商业。 根据地块出让条件， 苏地2021-WG-21号地块为商住混合用地，其中商业服务用地的计容面积需要在9000平米-10000平米之间（零售面积需3000平米以上，宾馆面积3000平米以上）。 住宅部分须全装修成品房源，且不低于 1500元/平方米标准。