项目简介

合能洋湖公馆位于长沙市岳麓区中央大道与公交路的交汇处，处于中央生态城-洋湖垸片区的核心位置，拥有“一山两河+一个湿地公园” 的自然资源与生态环境，“三区一园”四大重点规划利好，以及长沙四大核心交通体系，垄断了长沙的自然资源，占尽了长沙的地段规划，享受长沙更便捷的交通体系，将是未来是长沙的生态中心、中央生态城。项目总建筑面积14万㎡，开发涵盖高端洋房、普通住宅、公寓等，由全国知名房企——合能集团汇聚二十一年开发经验、斥资近10亿打造的生态宜居样板区。 项目占地3.77万平米，建面14万平米，项目紧临7000亩洋湖湿地公园，是政府规划的洋湖垸总部经济区内首批开发的项目。项目具有以下利好条件——长沙生态绿肺、更宜居的生活环境——项目拥有“一山两园三河”独特自然资源与生态环境，南邻约7000亩洋湖湿地公园，北靠岳麓山，湘江、靳江河、雅河三河环绕。 长沙首批绿色都市示范区——洋湖片区总体功能定位是集酒店、办公、商业为一体的总部经济区，片区内以岳麓科技产业园为代表的高新技术园区，云集了20多所高校和科研院所，以及长沙近一半的科研、科技人员。截至2012年11月已引进入园项目63个，累计投入基础设施建设资金近30亿元，完成了近20平方公里范围内的水、电、路、气、通信、给排水等基础设施建设，形成了初步完备的基础设施体系和现代产业体系。洋湖垸总部经济区，涵括城市湿地公园、总部经济区、绿色宜居区三个核心功能区，规划有名校、医院、地铁、湿地公园、产业中心、商务配套等，为集旅游、试验、科普、教育为一体的生态湿地区，未来将建成国际性生态新城。目前区域内已有万科、中海、华润、和顺等知名开发商进驻，合能•洋湖公馆作为总部经济区内开发项目。 离尘不离城的立体交通——项目交通十分便利，目前片区已经形成“三横（二环线、洋湖大道、三环线）和三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）”的交通网络，而湘府路大桥已于2013年1月25日通车，自此贯通河东河西经济，一桥是一个名副其实的远尘嚣、近繁华的新城市栖居地。 地铁3号线实现10同城南北——项目距离地铁3号线洋湖公园站仅400米。地铁三号线已经于2012年年底开始动工，直通侯家塘、东塘、火车站等，预计2016年建成通车，届时南北纵贯、河东河西20通勤生活圈正式建成；同时自洋湖公馆至五一广场仅需要8，至火车站也仅需要10时间。 名校云集、国际名校助力洋湖名校圈——项目拥有长沙的教育配套，中南大学、湖南师大、雅礼中学（洋湖垸）、中加实验学校、博才小学等20多所高校云集项目周边，距在建设的中加实验学校，是长沙仅有的一家全托管式全程教育名校。生活在本项目可以真正实现从小学到大学的一站式全程名校教育。 精筑墅质华宅，首献洋湖——在产品方面，合能携其三大产品系中至高产品系——公馆系，聘请国内一线设计人员，精致打造墅质华宅，物业类型涵盖约79—89㎡2＋1、2＋2户型、约144—164㎡叠墅、50平米精端公寓等。产品均从客户角度出发，精工细致，在保证每个功能间尺寸的同时，尽可能的增加每一户的可拓展面积，实现真正的零公摊甚至是负公摊。79㎡产品可以真正实现三房功能，89㎡产品更是有四房的使用空间，项目的叠墅产品更是超大赠送，每个户型的可使用面积都在200㎡以上。28