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来源：小柯网      编辑日期：2023-07-19 阅读次数：1037

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正文：

        上海市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，洋江唐顿公馆-本楼盘已下架楼盘2020.12.01加推，均价元/平方,(松江区)



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所属区县：松江区
建筑面积：69000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.80
物业公司：上海骏联房地产开发有限公司
楼盘地址：上海市松江区九新公路179弄

占地面积：27000平方米
开盘时间：2020.12.01
交房时间：2021.6.30
产权年限：70年
总 户 数：378户
绿 化 率：50.00%
开 发 商：上海骏联房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,科技住宅,观景居所,生态宜居,改善住宅

项目简介

  洋江唐顿公馆项目位于松江九亭，项目规划建设378户。项目为高层板楼。占地面积2.7万平米，总建筑面积6.9万平米。其中住宅4.5万平米，商业裙房2000平米。规划5栋23-27层高层住宅，推出建筑面积约95平方米2房和建筑面积约135平方米3房两种户型。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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户型图

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户型A

参考总价： 0.00万/套
  • 参考首付：0.00万（3成）
  • 参考月供：0元/月（30年）
  • 参考贷款：0.00万（7成）
  • 参考利息：0万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 三室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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周边交通：


  • 9号线地铁


  • 周边嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等多条干道。


  • 公交车:706路;1842路;松江40路。

   目前整体在建中，项目规划为5栋23-27层高层住宅，项目容积率1.8，规划5幢高层住宅，北侧为2幢27层，东侧2幢23层，南侧另有1幢26层，沿九新公路还有一排约2000平的商业配套。


配套信息

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麦尚城(地铁上建商业)、九亭中心(在建)、旭辉纯真中心。离虹桥商圈、七宝商圈、莘庄商圈也不远。

嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等多条干道，自驾去往市区和虹桥比较方便。

上海松江区九亭医院、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院、万科儿科医院、百汇国际医院等。

九亭幼儿园、加华艺术幼儿园、九亭二小、九亭二中，上海大学附属外国语中学等。


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