国企好房，配套醇熟，宽庭户型

来源：      编辑日期：2024-05-09 阅读次数：10442

摘要：最值得您关注的是：项目自身临主干道沪宜公路的东侧我们还精心打造了约8000平米的社区配套商业和邻里中心。整体规划银行，健身中心，农贸市场，超市，餐饮等多业态种类；同时设有文体医疗设施，卫生服务站，老年日托及活动室，养育托管点等社区配套服务设施。同频现代化的生活服务，居住的品质与舒适性兼得，充分满足了业主的各种消费的需求，同时也为片区的整体层次提升助力。因此，我们板块必将成为整个嘉定主城区最具发展实力的区域。

正文：

户型价值点梳理

1：相较传统的户型，我们南向的面宽更大，更大的采光面意味着采光更好

2：短进深让可以让太阳照的更深，日照时间更长

3：短进深结合大面积采光窗，通风效果更好

4：充分利用空间叠加，将走道融入餐客厅，再结合我们约80%的超高得房率，最大限度增加空间通透感的同时让房子的使用面积更大。

5：大横厅的设计，在上海这个寸土寸金的城市更加彰显稀缺

6：只有豪宅才能配置的大面宽客厅


（责任编辑：刘宇）

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【星尚·观澜世嘉】整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。以生态臻境敬献城市理想人居。2.1低容积率的优势，采用错落式的布局，把楼间距做到更宽，同时大量采用大面积玻璃窗，让阳光洒满房屋的每个角落，项目采用典雅灰的外立面，灰是当下城市时尚的色系，能彰显建筑的现代气息的同时，更显尊贵，同时也能让建筑持久常新。

产品类型：70年产权住宅

均价：45000元/平米

项目首开为5#6#7#9#总四栋17-18层的小高层，户型分别是103的三房以及123的四房，282套精品住宅。

售楼处电话：400-850-7908

接待时间：09:00-18:30



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所属区县：嘉定区
建筑面积：98888平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 2.10
物业公司：待定
楼盘地址：上海市嘉定区招贤东路88弄

占地面积：32744平方米
开盘时间：2024.4
交房时间：2025.6
产权年限：70年
总 户 数：614户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：上海瑆尚置业有限公司
楼盘特色：优质房产,婚房,改善住宅

项目简介

嘉定新城区域核心：即我们项目所在的嘉定主城区，包括嘉定老城和嘉定新城；嘉定新城板块涵盖了各种功能区域，核心CBD区域是围绕远香湖中央公园进行规划建设， 

紧邻远香湖的嘉定新城地铁站是地铁11号线串联嘉定产业园区（城北）与联通长三角重要城市（苏州）的交汇处，符合嘉定新城作为未来嘉定核心CBD区域先决条件，目前嘉定政府也是围绕远香湖区域进行大力开发，目前远香湖被称为会客厅，大小约4倍于人民广场，周边坐拥沪上网红图书馆，国际设计大师安藤忠雄亲自设计的保利大剧院和嘉定摩天高楼凯悦酒店，3座地标级建筑环伺于远香湖畔，与远香湖交相辉映。

而我们项目正处于嘉定新城区域内的政务中心板块，不仅拥有老城800年的历史文化底蕴及成熟配套，同时也能享受到新城飞速发展所带来的红利。项目距离嘉定区政府直线距离仅1.2公里，区府所在即为区域中心，可享完善的市政设施、产业服务等配套基础。属于嘉定新城的更为核心以及重要的政务办公板块，随着嘉定新城区域各大功能板块规划的不断完善，我们项目所在板块必将迎来飞速发展。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 2 948万元 *****
11.04 2 930万元 *****
11.05 1 484万元 *****
11.06 3 1330万元 *****
11.07 3 1305万元 *****
11.08 1 488万元 *****
11.09 1 482万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对上海市各区域楼盘有很深的了解,对星尚观澜世嘉周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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星尚观澜世嘉

A

参考总价： 463.00万/套
  • 参考首付：138.90万（3成）
  • 参考月供：18199元/月（30年）
  • 参考贷款：324.10万（7成）
  • 参考利息：331万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 103平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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星尚观澜世嘉

B

参考总价： 480.00万/套
  • 参考首付：144.00万（3成）
  • 参考月供：18867元/月（30年）
  • 参考贷款：336.00万（7成）
  • 参考利息：343万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 107平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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星尚观澜世嘉

C

参考总价： 553.00万/套
  • 参考首付：165.90万（3成）
  • 参考月供：21737元/月（30年）
  • 参考贷款：387.10万（7成）
  • 参考利息：395万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 123平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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星尚观澜世嘉

D

参考总价： 580.00万/套
  • 参考首付：174.00万（3成）
  • 参考月供：22798元/月（30年）
  • 参考贷款：406.00万（7成）
  • 参考利息：415万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 129平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

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总  户  数： 户
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周边交通：

以项目为中心，周边形成“两横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。（“两横”：G1503上海绕城高速、宝安公路， “三纵”： S5沪嘉高速、G15沈海高速、沪宜公路。）

项目离地铁11号线嘉定白银路站直线距离约2.5公里。轨交11号线作为黄金轴线，轻松直达嘉定新城，南翔，真如城市副中心，静安寺，徐家汇，人民广场，更终到达迪士尼乐园，中间可以换乘多条轨道交通，同时11号线也是目前上海更长的城市地铁线路。地铁嘉宝线将于2026年动工，这是一条连接宝山和嘉定的重要线路。另外，距离在建中的嘉闵线嘉戬公路站直线距离约2公里。嘉闵线计划2027年通车，途经嘉定工业区、嘉定老城、嘉定新城、南翔、虹桥商务区、七宝更终到达莘庄。


配套信息

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学校：上海市实验学校嘉定新城分校、上海大学嘉定分校、南苑小学、普通小学、叶城小学、城中路小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学、上师大附属嘉定中学

医院：瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。完全可以满足业主的医疗需求。

项目周边的商业配套也十分成熟。不仅有老城的州桥老街、百联嘉定购物中心、信业购物中心、嘉定日月光中心、罗宾森购物广场、疁城新天地、大润发等，还有着新城的中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场、西云楼等大型商圈以及正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯等丰富的商业配套



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