上海市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，中铁临港17区楼盘2019.05加推，均价18000元/平方,(浦东新区)

中铁临港17区最新动态

2019-07-17动态:临港17区-临港产业园宜居楼盘
摘要:临港产业区是建设科技创新中心的主体承载区。全年完成固定资产投资250.5亿元，比上年增长9.6%;税收收人96.2亿元，比上年增长39%;地方财政收人29.8亿元，比上年增长39%;工业总产值717亿元，
内容:

  【概况】2016年，临港产业区是建设科技创新中心的主体承载区。全年完成固定资产投资250.5亿元，比上年增长9.6%;税收收人96.2亿元，比上年增长39%;地方财政收人29.8亿元，比上年增长39%;工业总产值717亿元，比上年增长9%;汽车整车、新能源装备等重点产业领域呈现恢复性增长。市府<〈关于深化完善“双待”政策、支持临港地区新一轮发展的若干意见》发布后，市场主体活力继续增强，临港地区全年新增内资企业超过1.7万家，第二、三产业完成营业收人849亿元，比上年增长8%。芦潮港危险品仓库隔离带居民动迁、大治河南岸生态环境综合整治、主城区部队地块垃圾污染整治修复等热点难点问题得到解决。一是区域长远发展。形成《临港地区建设上海科技创新中心主体承载区行动方案(初稿）》。上海智能制造研究院、工业互联网创新中心人选上海首批研发与转化功能型平台，车用燃料电池、汽车动力总成等“五朵金花”成为首斯孵化项目，综合试验床、工业大数据平台等重点项目启动建设。工业4.0综合研究院、智能制造创新中心、国际光电子集成实验室、同济大学工业4.0实验室等功能型平台推进。临港科技城聚焦人工智能等领域精准发力，15万平米初次发布项目“创新晶体”开工建设，国家科技部第六产业研究院等一批重点项目签约人驻。新侨双创园、张江科技园、金桥智荟园、海洋高新园、临港软件园、莘泽孵化园等专业园区根据各自发展定位稳步推进，京沪一体化国际大数据中心、彩虹鱼深渊科技、新松机器人等重点项目落地建设。美国旧金山临港海外中心揭牌运营。二是高端产业发展。围绕国家战略、瞄准国际水平，精准聚焦重大产业项目推进，微小卫星工程中心等15个重大产业项目开工，科大讯飞人工智能等70余个项目签约落地，中船瓦锡兰发动机、上飞飞机装备等15个项目竣工投产，中车汉格船舶电气、中镭科技新材料等30余个项目明确投资意向，另有高效低碳燃气轮机、深圳爱佩仪光学防抖等项目洽谈中。国家两机专项中航商发发动机项目，前列台自主研制的商用航空发动机核心机正式下线；国家重大科技项目12英寸大硅片，国产前列根300MM硅晶棒正式出炉；国家重大科技项目中国脑计划组成部分上海脑智工程，与中科院上海分院首个合作项目寒武纪智能芯片签约落地，“上海大脑”智能云服务平台启动建设，承蓝云计算等一批研发团队人驻；上海汽车临港基地，自主品牌荣威RX5累计生产超过5万辆，新车型eRX5计划投产，全年完成产值200亿元。三是重大功能性项目。中法两国总理“人文合作机制”项目中央美术学院“中法艺术与设计管理学院”启动，首个低碳领域中英合作产学研平台中英国际低碳学院推进，寰球级海洋主题项目上海极地海洋世界施工，全球的综合性室内滑雪项目WinterStar冰雪之星签订合作协议，全球建筑面积的天文馆上海天文馆开工建设，陆家嘴亚太营运中心、港城广场、帆船训练基地等重点项目推进，春花秋色海绵化城市公园等7个示范项目启动实施，80米环湖景观带4.8公顷样板工程全面完工；地下综合管廊建设推进，北岛1公里示范段主体结构完工，综合区、科技城等重点板块路段14.3公里综合管廊开工建设；智慧城市建设全面启动，编制完成临港地区智慧城市建设行动方案，启动建设GIS+BIM虚拟城市平台、智能交通诱导系统、特种车辆管理系统等一批重点项目。四是转变政府职能。以“用户体验”为核心，加快完善综合服务模式，实践过程中形成的66天产业项目系统集成式审批改革经验在浦东全域复制推广。贯彻落实市委人才新政30条，研究出台技术创新、工匠培育等“1+X”实施细则，推动形成限价商品房、公共租赁房、人才公寓、配建保障房“四位一体”人才住房保障体系，激发创新潜能和创业活力。推进S2高速与海港大道节点联通工作，启动18.9公里中运量交通1号线规划研究，完成南汇新城新一轮公交线路优化调整和纯电动公交车置换，促进临港地区产城融合发展。（膜鸣锋)

       【全国第六产业研究中心总部落户临港】4月10日，科技部全国第六产业研究中心总部揭牌仪式在临港科技城举行。六产研究院由中国软科学研究会、国家农业园区协同创新战略联盟、高等学校新农村发展研究院协同创新战略联盟、中国第六产业战略研究院、上海临港地区开发建设管理委员会、复旦大学六次产业研究院等単位发起设立。六产研究院是一个社会化的协调保障研发机构，以推进一二三产业融合、发展第六产业为目标，以理论研究、制度创新、模式创新、技术创新、成果转化、产业培育、人才培养为抓手，建设世界当先的第六产业理论研究和产业策划平台、基于国家临床医学研究协同创新战略联盟的医疗大数据平台、基于国家食品安全创新工程的电商平台、产业孵化平台、科技金融平台、品牌策划创意平台和人才培育平台。（申粤)

       【通用电气航空智能制造和再制造创新中心落户临港再制造基地】5月19日，通用电气商业(上海）有限公司和上海临港经济发展(集团)有限公司、上海临港再制造产业发展有限公司签署合作协议，成立创新中心，先斯开展航空发动机维修技术研发及产业化可靠性验证，后斯逐步拓展到失效分析、激光熔覆等维修技术的开发。（申粤)

       【华东地区整车物流中心落户临港】6月6日，临港现代物流一长久物流战略协议暨宝马项目人驻仪式在临港产业区南港码头举行。双方计划建立临港水运基地、海铁联运中心、华东区域汽车整车与零部件物流分拨中心、电子商务和物流金融新业务孵化中心等。项目位于上海东南部的多功能、综合性国家一类开放口岸。首斯建成包括7万GT滚装泊位、5万吨级通用泊位在内的9个万吨级泊位，提供重大件、冷链、汽车滚装、集装箱等多品种货物的装卸、中转、仓储、分送一体化港口物流服务。（申粤)

       【"世界海洋日暨全国海洋宣传日”“临港海洋节”开幕式暨“上海海洋论坛”】 6月8日在临港举行，由上海市海洋局、浦东新区人民政府、上海市临港地区开发建设管理委员会主办。海洋节以“关注海洋健康、共享绿色发展”为主题，涵盖主题日、会议、展览、科普、竞赛、文化6个类型，包括开幕式、科技创新周、海洋科普周、海洋活动周、航运文化周、闭幕式等7个主题，从世界海洋日开始到全国航海日结束，历时33天。市海洋经济发展联席会议成员単位、中国极地研究中心、浦东新区相关部门等300余代表参加。（申粤)

       【临港海洋科技园集中入驻42家企业】6月28日，上海临港海洋科技创业园企业集中人驻仪式在园区举行，市海洋局、市临港地区开发建设管理委员会、上海海事大学、上海海洋大学等代表参加仪式。首批人驻的42家高新企业有彩虹鱼海洋科技总部、美国劳雷工业总部、硅谷新创达工业机器人总部、凯矜海水淡化研发总部、禹奕机器人、汉人智能设备研发总部、阜有海洋智能装备研发中心、查派水下机器人、欧纳海水淡化研发中心、析易船舶技术、洲拓海工研发中心等，注册资本2.8亿元，租赁面积5.5万平方米。创业园是临港海洋高新公司自主开发的首个研发、孵化、办公载体，总占地114亩，一斯建筑面积约6.5万平方米，2016年3月初建交易付。

       (申粤)

       【临港“双持”政策2.0版出台】7月18日，上海市府发布《关于深化完善“双特”政策支持临港地区新一轮发展的若干意见》，分6个方面17项措施，包括深人推进政府改革和创新管理、加快促进产业集聚和能级提升、加强土地政策支持、加大财政政策支持力度等。新政策的斯限为2016—2018年。总体目标到2020年，把临港基本建成国家新型工业化示范产业基地、战略性新兴产业示范区和现代化滨海新城，成为上海建设具有全球影响力科技创新中心的重要承载区。8月23日，上海市府举行新闻发布会。会上，临港管委会推出相关配套政策，包括“1+3+X”政策框架体系。其中，“1”是由市发改委牵头制订、市府发布的《若干意见》，“3”是根据《若干意见》，由管委会制定出台的新一轮产业、人才、城市功能的配套政策;“X”是对落实上述政策制定的实施细则和操作办法。（申粤)

       【沪东重机临港中高速机建设项目开工】7月26日，沪东重机临港中高速机建设项目在临港产业区中船配套园正式开工，总建筑面积1.4万平方米，总投资约3亿元。项目建成后，形成年产30台中高速机的生产能力，并具备50台中高速柴油机关键零部件的加工能力。（申粤)

       【临港集团4个项目入选上海市企业新型学徒制试点】8月11日，全市启动企业新型学徒制试点工作。临港集团、上海巴士、东方航空、申通地铁等11家单位的21个项目参与试点，包括公交车驾驶员、新能源车辆维护、航空安全员、电焊工等。其中，临港集团人选4个试点项目，分別是机械产品检验工、工业3D打印技术及应用、智能化保税仓库组织与管理、工业机器人应用。临港人才有限公司作为培训机构参与试点。（申粤)

       【中德智能制造论坛】9月21日在临港产业区举行，由上海交通大学、上海智能制造研究院、德国斯图加特大学、德国弗劳恩霍夫生产技术与自动化（IPA)研究所主办。论坛旨在充分借鉴德国“工业4.0”经验，结合“中国制造2025”，共同研讨临港地区智能制造发展规划、智能制造产学研国际合作，推进临港地区上海科创中心“主体承载区”建设。（申粤)

       【临港管委会、上海海事局、临港集团战略合作框架协议签订】10月10日，上海临港地区开发建设管理委员会、上海海事局、上海临港经济发展(集团）有限公司在上海南港签订三方合作协议。根据协议，面向亚太的战略物流枢纽及面向东盟的陆海联运、江海联运节点的定位，发展江海联运和海铁联运，形成上海国际航运中心与内地市场货物集散的主要集疏运枢纽，引进航运物流产业链中的上、中游企业，完善对临港地区高端制造业和商贸服务业的服务能力。

       (申粤)

       【中法艺术学院（上海校区）落户临港】12月4日，中央美术学院中法艺术与设计管理学院启动仪式在临港主城区滴水湖举行。学院是头家人驻临港地区的跨国合办专业艺术院校，建筑面积3.5万平方米，其中教育空间的建筑面积2.5平方米，容纳学生1200人。一斯校区位于临港主城区二环带，邻近滴水湖。教学主体建筑由5栋关联的建筑群组成，面积1.5万平方米，是集教学、美术馆展览、艺术图书馆为一体的综合建筑。（申粤)

       【金砖国家新开发银行首个贷款签约项目落户临港】12月21日，金砖国家新开发银行首个贷款项目在沪与国家财政部、上海市府三方签约。位于临港的上海智慧新能源推广应用示范项目是中国利用金砖国家新开发银行的首个贷款项目，项目贷款额5.25亿元，贷款斯限为17年(含3年宽限斯），贷款利率为固定利差浮动利率。项目主要利用临港等产业园区厂房屋顶资源，建设100兆瓦分布式光伏电站，建立大数据能源管理与公共服务中心。7月26日，金砖国家新开发银行首批5个贷款项目在沪公布，项目覆盖5个成员国。（申粤)

本项目位于临港新城，是区域内标杆性商业综合体，面积30-50平米，均价1.9万，总价70万起，层高4.5米LOFT 公寓，宜商宜住宜投资，真正的价格洼地

售楼处热线：400-850-7908

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（责任编辑：小柯网）