日期:2024-10-15阅读次数:1268
绿城西溪国际卖得好不好,绿城西溪国际值得投资吗,绿城西溪国际千万别买,绿城西溪国际买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
绿城西溪国际楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
绿城西溪国际楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如绿城西溪国际为什么卖不动,绿城西溪国际为啥卖不动,绿城西溪国际卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
绿城西溪国际也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,绿城西溪国际为什么那么难卖,绿城西溪国际卖不掉,绿城西溪国际卖得很差,绿城西溪国际卖房难之类的我们也不要太相信。
绿城西溪国际楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,绿城西溪国际卖不出去,绿城西溪国际卖得很差,绿城西溪国际卖房套路,绿城西溪国际卖房难,绿城西溪国际卖不动,绿城西溪国际卖不出去等这些问题。
绿城西溪国际5#楼少量的写字楼办公房源在租,办公面积为250平米左右,均价为2.5-2.8元/平米?天,楼层主要分布在3层、4层、5层、8层、9层,每层均仅剩1-2间。另项目还剩更后一整层1000平米房源在售,均价18000元/平方米。
【优势1】:类湿地景观,办公人群商谈交流、休憩娱乐的气氛
【优势2】:户型从80-1200方弹性分割,可以满足各种不同的办公需求
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绿城首个湿地景观办公集群,环境优美。
参考起价:17000元/平方米
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所在区域:【杭州市西湖区】
开盘时间:2014年
入住时间:2016年5月
绿城西溪国际,正处于“西溪国际城市综合体”更核心的分综合体??蒋村文化综合体的核心,这里是西溪国际城市综合体的核心,是未来的西湖区行政、经济与文化中心,是11平方公里的绿色办公基地。绿城荟萃19年营造经验,规划了8万余方的建筑体量,形成了多达6个办公楼幢的铺陈。项目南临西溪河,河畔景观一览无遗;项目中心花园以纵向景观轴线为中心营造类湿地景观,并在其中设置连廊轩榭,营造办公人群商谈交流、休憩娱乐的氛围;园区内部设置空中庭院及屋顶绿化,垂直延伸湿地景观,在空气污染日益严重的今天显得弥足珍贵。
项目户型从80-1200方弹性分割,可以满足各种不同的办公需求;项目层高达到了3.6米,在西溪湿地现有的写字楼项目中名列前茅;项目户型方正、面宽进深比例适当,利用率非常高;另外还因为核心筒居中,四面均可通透开窗,奢享360度西溪湿地景观。 绿城西溪国际以绿城集团强大的品牌及品质保障,以西溪的中心这样核心的地段,以绿城首个湿地景观写字楼集群形象面世的项目,如果其销售价格与区域其它楼盘差距不大的话,那么它将是西溪,甚至是杭州写字楼投资更为闪亮的主角!
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项目地址:西湖区文一西路花蒋路口
公交:文一西路花蒋路口(118路,860路空调,221路夜间,311路空调,332路,646路),合建村(118路,860路空调,221路夜间,311路空调,332路,286路空调),枫树湾河桥(118路,599路,221路夜间,311路空调,332路,286路空调)
1、学校:育人学院,杭州市西溪实验学校,杭州市西湖区西溪花园幼儿园,花园幼儿园,西溪花园幼儿园竞舟花园区,杭州绿城育华小学
2、购物:水珍食品,味中超市蒋村店,杭州新林食品经营部,世纪华联(蒋村乡人民政府西),蒋村超市,十全十美?生活服务中心
3、医院:蒋村社区卫生服务站,西溪花园社区卫生服务站
4、生活:杭州联合农村合作银行(蒋村乡人民政府东),中国工商银行全天自助银行(紫霞街),杭州银行(蒋村支行),杭州银行全天自助银行(716米)
5、娱乐:西溪国家湿地公园(北门),憩园,时代,三西,西溪国家湿地公园,西溪湿地东门,西溪国家湿地公园(东门)
6、餐饮:仓前建明掏羊锅,马登桥饭店,公望会西溪会所,铭庭食府
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