日期:2024-10-15阅读次数:1268
西溪君庐卖得好不好,西溪君庐值得投资吗,西溪君庐千万别买,西溪君庐买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
西溪君庐楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
西溪君庐楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如西溪君庐为什么卖不动,西溪君庐为啥卖不动,西溪君庐卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
西溪君庐也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,西溪君庐为什么那么难卖,西溪君庐卖不掉,西溪君庐卖得很差,西溪君庐卖房难之类的我们也不要太相信。
西溪君庐楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,西溪君庐卖不出去,西溪君庐卖得很差,西溪君庐卖房套路,西溪君庐卖房难,西溪君庐卖不动,西溪君庐卖不出去等这些问题。
主要在售1、3号楼,户型面积为89、138、147和179方,均价17500元/平米,
目前优惠为购买89方房源存5万减12万,购买138-179方房源存5万减18万。
另外,项目312-410方法式排屋,均价25000元/平方米。
项目样板房已经开放,预计2016年10月交付。
【优势1】:西溪中心低密豪宅区,静享五大综合体配套
【优势2】:源自法国洋房艺术,精工奢材致敬经典
【优势3】:绿城物业管家服务,家门口双名校好学校
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 179平方 | 2室2厅1卫 | 约 313 万元 |
B户型 | 138平方 | 2室2厅1卫 | 约 242 万元 |
C户型 | 147平方 | 2室2厅1卫 | 约 257 万元 |
D户型 | 89平方 | 2室2厅1卫 | 约 156 万元 |
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西溪君庐,择址西溪湿地核心区,以荆长路串接西溪湿地纯低密度成熟豪宅区,精工建筑花园洋房与法式排屋,尽享低低在上的自然奢华。周边商业配套丰富,恰享西溪印象城、西溪海港城、西溪天堂、西城广场、西溪天地等五大城市综合体。文一西路、文二西路、天目山路、绕城高速等便捷的交通路网,打造出完满的城市墅区生活。静隐繁华的卓绝环境,成就西溪人居胜地。
项目承袭经典建筑法式大气沉稳的风格,以内敛低调的金属屋顶、挺拔俊朗的金石立面、刚柔并济的建筑线条,呈现出气势恢宏的典雅气质,营造精致奢华的居住空间,花园洋房和院落排屋两大组团,凝筑8万方西溪深处的法国原香。
花园洋房组团,62-182平方米舒适空间,大开间、多套房、多景观阳台、私家会所层等,打造多重的观景视野,献阅城市中坚力量。法式排屋组团,299-393平方米家族大宅,尺度空前的室内空间,气派雍容的独立入户花园,演绎至极生活享受,礼赞贵胄人群的不凡人生!
景观设计上,汲取纯正法式刺绣园林风格进行造园布局,融炼了西溪湿地天然水系,采用中轴对称的塑景手法,以中央花园为轴,魔纹绿植、法式园亭、铁艺灯系、叠水喷泉等依次环绕。置身其中,景随步移,构筑法式帝家庄园的诗意典雅。
西溪君庐,精研生活管理之道,特聘绿城物业管理,全方位园区服务体系,延伸英式管家精神,定义法兰西生活主义豪宅。
【优势1】:西溪中心低密豪宅区
西溪湿地正中心,纯低密度豪宅住区,醇熟生活唯此珍藏。
【优势2】:静享五大综合体配套
恰享海港城、西溪印象城、西溪新天地等五大综合体的配套,西溪湿地的繁华静里,心归自然。
【优势3】:源自法国洋房艺术
同源法国卡玛格湿地的洋房艺术,西溪深处邂逅法国原香。
【优势4】:精工奢材致敬经典
金石立面、柱券拱廊、旭格门窗、刺绣园林,质造法国洋房的贵雅气质。
【优势5】:绿城物业管家服务
绿城物业全天管家式服务,满足业主奢适生活的个性化需要。
【优势6】:家门口双名校好学校
杭师大附属学校(在建)、五常中学,学习先人一步,成绩胜人一筹。
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项目地址:文二西路与荆长大道交叉口向南1000米
文一西路、文二西路、天目山路、绕城高速等便捷的交通路网,打造出完满的城市墅区生活。
1、周边商业:恰享西溪印象城、西溪海港城、西溪天堂、西城广场、西溪天地等五大城市综合体
2、周边学校:杭师大附属学校(小学、中学)、新五常中学
3、周边景观:西溪湿地
1、工作人员跟您预约看房时间,西溪君庐售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,西溪君庐售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受小柯网跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
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1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
张*婷 | 139****8863 | 10月22日 19:15 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 10月22日 16:12 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 10月22日 16:11 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 10月22日 15:20 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 10月22日 15:08 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 10月22日 10:09 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 10月22日 07:57 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 10月21日 21:57 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 10月21日 21:57 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 10月21日 18:57 | 领取成功 |
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