日月光伯爵湾【售楼中心】

日月光伯爵湾值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,改善住宅，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，56000平方米㎡，388户户，35.00%绿化率，2.30容积率。  

- **配套资源**：

【学校】

中小学：安亭中学、安亭小学、花桥中学、花桥小学、中福绿地幼儿园。

             幼儿园：安亭幼儿园、花桥幼儿园

【医疗】上海安亭医院、上海嘉园医院、昆山瑞金医院花桥门诊、同仁门诊同济大学附属，同济医院昆山医院。

【商业】世纪联华大卖场、好又多大卖场、易买得大卖场、农工商超市、华联超市、联华超市，墨玉路商业街、安亭古玩街(安亭老街)、新源路餐饮美食街、昌吉路商业街、绿地乐和城商业街、绿地家世界步行街。

【景观】

汽车博览公园、汽车展览中心、汽车博物馆。

- **投资价值**：从未来发展来看，日月光伯爵湾就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，日月光伯爵湾比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解日月光伯爵湾的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

       日月光伯爵湾位于嘉定区安亭板块，距离11号线安亭站直线约1公里。项目为纯住宅社区，整个项目分为2期开发，项目周边有嘉亭荟城市生活广场和三德广场等大型商业，周边配套成熟。

在售叠墅：5层

高层建筑面积：132-138平

叠加别墅建筑面积：165平下叠 200平上叠 

高层均价：30000元/平，叠加别墅均价：38000元/平

总价：400万 ~ 800万/套

现一期叠墅推出大优惠活动 （二期别墅无此活动）仅现一期叠墅（现房）

售楼处热线：400-850-7908

开放时间：09:00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：嘉定区博园路8200弄，可用高德地图或百度地图导航到达。