同润玫瑰园【售楼中心】

日期:2025-02-14 阅读次数:418

同润玫瑰园能买吗?投资划算吗?上海市 松江区新盘上海市松江区影佳路123弄深度解析!

同润玫瑰园能买吗?投资划算吗?上海市 松江区新盘上海市松江区影佳路123弄深度解析!

同润玫瑰园项目由同润置业开发,物业公司狮城怡安,位于上海市 松江区 上海市松江区影佳路123弄,开盘日期2020-11-22,交付日期现房销售,毛坯交付。项目占地100000平方米㎡,建筑面积140000平方米㎡,总户数742户户,车位比1:1,绿化率40.00%,容积率1.40。  


#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**:2020-11-22  

- **交房时间**:现房销售  

- **产品设计**:主推品牌地产,地铁楼盘,现房,观景居所,花园洋房,改善住宅,毛坯交付,排屋,别墅建筑,140000平方米㎡,742户户,40.00%绿化率,1.40容积率。  

- **价格信息**:均价808元/平方元/㎡,按照90㎡计算,总价808元/平方*90万元。  


#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位,限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验,投资需谨慎。  


##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**:假设投资100万元,限售5年后卖出,房价需涨至约130万元才能盈利(年均涨幅约5%)。  

- **出租收益**:周边

轨交:22号线车墩站、9号线醉白池站、5号线闵行开发区站
公交: 松江6路、莘金专线、松闵线、上石线
商业:好又多超市、华联超市、松江万达广场、上海碧江广场、莘庄凯德龙之梦
人文:上海影视城、高尔夫球场、松南公园、华阳老街
教育:车墩中心幼儿园、祥东幼儿园、车墩学校、松江一中、松江二中
医院:车墩社区医院、第1人民医院松江分院、复旦大学附属上海市第五人民医院
银行:工商银行、农业银行、建设银行、上海银行、农商银行、交通银行

(如:地铁、商圈、学校等),出租市场需求旺盛,可通过出租减少持有成本。  


##### 三、适合人群  

- **自住客**:{居住舒适度分析}  

- **投资客**:{投资回报率分析}  


#### 限时福利  

同润玫瑰园(同润十里洋坊、同润玫瑰芳苑)是同润集团于上海西南松江区车墩镇板块倾力打造的英伦风格纯社区。小区对面就是上海影视乐园以及高尔夫球场。
目前为现房销售,款请即可交付。
独栋别墅: 建筑面积面积:291-321平米,总价1300万起,花园400平米;
联排别墅: 建筑面积面积:224平米,总价808万起,花园100平米
复式洋房: 建筑面积面积:156平米,总价500万起,赠送星空露台
商业办公: 建筑面积面积:40-195平米,总价110万起;
沿街商铺: 建筑面积:68-817平米, 总价200万起;

详情咨询售楼处:400-661-7660

(如:开盘特惠、首付分期等),详情咨询:400-850-7908。  


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### 更多信息  

- **售楼处地址**:上海市松江区影佳路123弄,可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**:[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5155.html?source=wechat&promotion=zxd)  


**更新日期**:2021-11-23  


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同润玫瑰园 在售 毛坯

22号线车墩站 现房发售 英伦风格 高尔夫别墅 大花园

参考起价:808万元/套

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2020-11-22

入住时间:现房销售

已有193人预约
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同润玫瑰园(同润十里洋坊、同润玫瑰芳苑)是同润集团于上海西南松江区车墩镇板块倾力打造的英伦风格纯社区。小区对面就是上海影视乐园以及高尔夫球场。
目前为现房销售,款请即可交付。
独栋别墅: 建筑面积面积:291-321平米,总价1300万起,花园400平米;
联排别墅: 建筑面积面积:224平米,总价808万起,花园100平米
复式洋房: 建筑面积面积:156平米,总价500万起,赠送星空露台
商业办公: 建筑面积面积:40-195平米,总价110万起;
沿街商铺: 建筑面积:68-817平米, 总价200万起;

详情咨询售楼处:400-661-7660

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:100000平方米
  • 建筑面积:140000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:742个
  • 规划户数:742户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-11-22
  • 交付时间:现房销售
  • 开  发  商:同润置业
  • 项目地址:上海市松江区影佳路123弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:同润玫瑰园
户型介绍(共8个户型)
同润玫瑰园户型,同润玫瑰园

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交通配套
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项目地址:上海市松江区影佳路123弄

【交通出行】

地铁:22号线车墩站、9号线醉白池站、5号线闵行开发区站、松江有轨电车T1、T2
公交:松闵线、松江10路;松江61路;松江6路、松江10路;松江60路;松江61路;松江63路;
自驾:嘉闵高架、北松公路、昆阳路、沪杭高速:

【周边配套】

轨交:22号线车墩站、9号线醉白池站、5号线闵行开发区站
公交: 松江6路、莘金专线、松闵线、上石线
商业:好又多超市、华联超市、松江万达广场、上海碧江广场、莘庄凯德龙之梦
人文:上海影视城、高尔夫球场、松南公园、华阳老街
教育:车墩中心幼儿园、祥东幼儿园、车墩学校、松江一中、松江二中
医院:车墩社区医院、第1人民医院松江分院、复旦大学附属上海市第五人民医院
银行:工商银行、农业银行、建设银行、上海银行、农商银行、交通银行

楼盘介绍

同润玫瑰园(同润十里洋坊、同润玫瑰芳苑)是同润集团于上海西南松江区车墩镇板块倾力打造的英伦风格纯社区。

项目既有独栋、联排等传统高端物业类型,又有英伦风格洋房、商办公寓、沿街商铺等创新产品,多元化的物业类型满足了不同品位人群的需求。

同润玫瑰园整个别墅区直面600亩西上海高尔夫球场,坐拥一线景观。独栋主力建筑面积300平米左右,且均赠送地下室及大面积顶层空间。豪阔联排整体约有11米大面宽,空间堪比独栋。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

同润玫瑰园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.01 3 2274万元 *****
10.02 3 2267万元 *****
10.05 1 844万元 *****
10.07 1 848万元 *****
10.09 3 2281万元 *****
10.17 1 845万元 *****
10.24 1 848万元 *****

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同润玫瑰园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 224平方 四房三厅四卫 约 18 万元
B户型 298平方 五房3厅五卫 约 24 万元

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楼盘问答

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