北大资源博雅城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:306

北大资源博雅城烂尾了

北大资源博雅城烂尾了

北大资源博雅城烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



北大资源博雅城-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:29445平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:蓝戴物业管理公司(物业管理),高力国际(物业顾问)
楼盘地址:浙江省杭州市余杭区文一西路和荆长路交叉口
占地面积:65998平方米
开盘时间:2020.6
交房时间:2020.9
产权年限:40年
总 户 数:500户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:浙江蓝德置业发展有限公司
销售地址:浙江省杭州市余杭区文一西路和荆长路交叉口


北大资源博雅城是由开发商(浙江蓝德置业发展有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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北大资源博雅城 在售 精装

阿里巴巴旁,低总价,准现房

参考均价:24000元/平方米

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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2020.6

入住时间:2020.9

已有132人预约
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博雅已至,城市新生。在“区域聚焦,城市深耕”战略思路的指导下,杭州博雅城正是北大资源集团对这座城市交出的一张满分答卷。

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:65998平方米
  • 建筑面积:29445平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:1500个
  • 规划户数:500户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020.6
  • 交付时间:2020.9
  • 开  发  商:浙江蓝德置业发展有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市余杭区文一西路和荆长路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:北大资源博雅城
户型介绍(共8个户型)
北大资源博雅城户型,A1

北大资源博雅城

北大资源博雅城户型,A2

北大资源博雅城

北大资源博雅城户型,A3

北大资源博雅城

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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市余杭区文一西路和荆长路交叉口

【交通出行】

交通交通四通八达,可通过文一西路,文二西路,天目山路,余杭塘路(海曙路),紫金港隧道(吉鸿快速路),紫之隧道,文一西路隧道

【周边配套】

北大资源博雅城所在的未来科技城板块周边客群特点明显:年龄主要集中在19-35岁,以青年学生和白领客群、年轻家庭为主;上班族占比近60%、学生群体占比超35%,客群文化程度较高,大专及以上高等教育人群占比超90%。整体客群年轻、有文化,消费空间强,追求有品质、精致的生活方式,也注重好玩有趣的体验。为迎合目标消费者的生活需求,北大资源博雅城欲打造一个有趣味、有品质、有文化的全业态购物中心,这在品牌选择上也有所体现。

在商场高区,北大资源博雅城将引入杭州横店杜比影院,4K激光放映机、4D厅等多个高端影厅的硬件升级能满足对影像品质挑剔的年轻观影人群;同时,高区也聚集了多个餐饮品牌,涵盖川菜、杭帮菜、西餐、日韩料理等各种口味。其中有着14年历史的杭州原创宴请品牌——藏鲜工坊将带着从原产地空运的更新鲜食材在此营业;猫灯西餐厅,特聘上海米其林餐厅的大厨,以相对亲民的价格服务未来科技城的消费群体。


楼盘介绍

西溪湿地,有绿树环绕、河道交错的自然美景。而自阿里扎根在这远离闹市的湿地旁后,西溪湿地很难再做到遗世独立。商业的发展赋予西溪片区全新的历史任务,这里建起了一座规划面积113平方公里的“未来科技城(海创园)”。除了阿里巴巴淘宝城外,中国移动4G研究院、菜鸟总部之江实验室、阿里达摩院、奥克斯研究院等都聚集于此,带来了丰富的资源和高层次海内外高端人才。快与慢、科技与自然、商业与旅游业在西溪片区内融合。还有北大资源集团。为了让区域内习惯于快节奏生活方式的白领在工作之余享受到慢下来的惬意休闲,北大资源集团在未来科技城内打造了一座集购物中心、酒店、公寓和主题商业街于一体的25万方商业综合体——博雅城。其中,定位“漫游生活”的博雅城购物中心于今年12月12日正式开业,为周边高品质年轻消费者造一座城市里小岛,连接诗和远方。


VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

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北大资源博雅城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 267万元 *****
11.04 2 258万元 *****
11.05 1 139万元 *****
11.06 3 370万元 *****
11.07 1 139万元 *****
11.08 3 376万元 *****
11.09 1 139万元 *****

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北大资源博雅城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 55平方 2 约 132 万元
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楼盘问答

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