苏州溪上四季花园是烂尾楼吗

日期：2023-02-02 阅读次数：173

苏州溪上四季花园是烂尾楼吗

苏州溪上四季花园烂尾吗,是否有这个风险，更多可能是临时性的停工，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

苏州溪上四季花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:99419平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:精装
容积率:2.00
物业公司:深圳赤湾物业（苏州）分公司
楼盘地址:吴中区越溪街道越溪实验小学对面
占地面积:35355.9 平米平方米
开盘时间:南山溪上四季领证开盘@预约可享限时折扣！
交房时间:2023年4月
产权年限:年
总户数:492户
绿化率:0.00%
开发商:苏州茂越置业有限公司
销售地址:吴中区越溪街道吴山街东68号

苏州溪上四季花园

苏州溪上四季花园是由开发商（苏州茂越置业有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

苏州溪上四季花园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州溪上四季花园在售精装

交通方便、配置齐全、户型方正

参考均价：27071元/平方米

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所在区域：苏州市吴中区

开盘时间：南山溪上四季领证开盘@预约可享限时折扣！

入住时间：2023年4月

已有189人预约

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苏州溪上四季花园优惠打折

项目拟建8幢18层和1幢15层住宅，都是小高层产品。建筑面积约129-148㎡全改善户型，四开间朝南、非凡大面宽、奢阔横厅、270°景观阳台，构筑灵动的奢享空间。

楼盘详情

所在区域：苏州市吴中区
规划面积：35355.9 平米平方米
建筑面积：99419平方米
建筑形式：多层
容积率： 2.00
绿化率：37.00%
车位数：876个
规划户数：492户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：南山溪上四季领证开盘@预约可享限时折扣！
交付时间：2023年4月
开发商：苏州茂越置业有限公司
项目地址：吴中区越溪街道越溪实验小学对面
楼盘特色：
楼盘别名：苏州溪上四季花园

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：吴中区越溪街道越溪实验小学对面

【交通出行】

轨道交通：越溪站、文溪路站、石湖莫舍站、天鹅荡路站。公共交通：塔韵路吴山街站 505路、505路高峰、552路、552路高峰[上学开行]、553路、585路、612路、购物4路；吴中商务中心(区行政服务中心)站 505路、505路高峰、552路、552路高峰[上学开行]、553路、585路、购物4路、夜6路；越溪中心小学站 57路、552路、552路高峰[上学开行]、585路、623路、623路木林支线[上学开行]、625路、高峰6号；越溪卫生院站 505路、505路高峰、625路；吴中商务中心(区行政服务中心)东站 585路、夜6路。

【周边配套】

溪上四季沿袭南山高端匠心基因，秉承“让建筑与自然相融共生”的设计理念，较大楼间距规划约70m，通过空间营造情景交流的生活，采用“一轴七园”的园林布局，冲破社区与自然的隔阂；现代简约建筑以平衡为基点，甄选型材，构建美学与格调相融汇的高端住区。在这里，建筑的壁垒被消融，多元化的场景渗透进住区之间，立体诠释了溪上四季花园所主张的M+平衡生活方式。

楼盘介绍

2021年01月25日 10:13:19，苏州南山新程房地产开发有限公司在一次性报价阶段，以总价120681.3541万元竞得苏地2020-WG-79号地块，楼面价17066.65元/平方米，溢价率13.78%。苏地2020-WG-79号地块位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧，出让面积35355.9平方米，较大建筑面积70711.8平米。 2021年6月29日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-79号地块项目命名为：溪上四季花园。该地块为纯住宅用地，占地面积35355.9平，总建筑面积97892.28平，计容建筑面积70680.2平，容积率2.0。该地块位于吴中经济开发区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧。该宗地周边目前有新城石湖公馆、莫舍溪东新村等住宅区，居住氛围较好。交通方面，宗地距离轨道交通4号线“越溪站”距离约500米，同时临近吴中大道，交通便捷度较好。教育配套方面，地块对面即为越溪实验小学；商业配套方面，距离南苏州生活广场约1.2千米；自然环境方面，地块临近旺山景区、石湖景区，自然环境优渥。该地块特别要求，项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于 1500元/平方米。空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位。配建的社区用房须从建筑首层起集中统一布置并单独对外设置出入口。须与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1200 元/平方米标准进行前期装修。经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府所有。根据地块出让条件： 1，地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平 2，项目建筑高度应在 [36,54] 米之间，单幢楼面宽度应不大于60米； 3，住宅户型面积不得低于100平方米，且总户数不大于540户 4，地下空间开发限低 -10米。项目拟建8幢18层和1幢15层住宅，都是小高层产品。建筑面积约129-148㎡全改善户型，四开间朝南、非凡大面宽、奢阔横厅、270°景观阳台，构筑灵动的奢享空间。

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