涵玉雅筑别墅【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:202

涵玉雅筑别墅为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

涵玉雅筑别墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

涵玉雅筑别墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如涵玉雅筑别墅为什么卖不动,涵玉雅筑别墅为啥卖不动,涵玉雅筑别墅卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

涵玉雅筑别墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,涵玉雅筑别墅为什么那么难卖,涵玉雅筑别墅卖不掉,涵玉雅筑别墅卖得很差,涵玉雅筑别墅卖房难之类的我们也不要太相信。


目前涵玉雅筑别墅楼盘价格是70000元/平方,地址在杭州市西湖区古荡街道报先弄88号。

涵玉雅筑别墅交通配套为:

交通:

地铁:3号线黄龙体育中心站、古墩路地铁口

公交:569路、126路、45路、192路

快速路:天目山快速路、紫之隧道


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,涵玉雅筑别墅卖不出去,涵玉雅筑别墅卖得很差,涵玉雅筑别墅卖房套路,涵玉雅筑别墅卖房难,

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涵玉雅筑别墅 在售 精装

杭州市西湖景区旁,建面330方商业别墅、总价2300万起

参考均价:70000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2022-11

入住时间:2023-12

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涵玉雅筑别墅项目位于杭州西湖区古荡、在售商业别墅、上面3层,下面两层、户型建面320-420方,户户送花园露天,总价2300万起,交通便利、生活配套齐全、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:12589平方米
  • 建筑面积:32380平方米
  • 建筑形式:别墅,公寓
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:156个
  • 规划户数:56户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-11
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:丽郡置业
  • 项目地址:杭州市西湖区古荡街道报先弄88号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:涵玉雅筑别墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市西湖区古荡街道报先弄88号

【交通出行】

交通:

地铁:3号线黄龙体育中心站、古墩路地铁口

公交:569路、126路、45路、192路

快速路:天目山快速路、紫之隧道

【周边配套】

配套

银行:招商银行、建设银行、浦发银行、农业银行

医疗:浙江省立同德医院、艾玛妇产医院、浙江医院

学校:杭州丰谭中学、山水幼儿园、云谷幼儿园

商业:星光城。西城广场、天目里

楼盘介绍

西湖风景区带产权纯低密山景院墅,藏品级产品

距离地铁3号线约1公里,距离灵峰探梅仅1公里,项目入口即可登山至灵隐、北高峰等景区

 身处黄龙豪宅版块,交通圈可达武林、西湖、西溪湿地

项目虽处豪宅区但不沿任何主干道,出则繁华入则宁静

项目处于山地坡地地形,位于城西制高点南可观西湖山景,北可俯揽城西城市景观

每户赠送百方花园,让生活多一种可能

每层带大面积露台,屋顶附赠星空天台,每户赠送两层地下室




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提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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涵玉雅筑别墅成交情况
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