苏州天境澜庭烂尾吗

日期：2023-02-02 阅读次数：187

苏州天境澜庭烂尾吗

苏州天境澜庭烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

苏州天境澜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:101629平方米
物业类别:
建筑类别:高层小高层
装修情况:精装
容积率:2.00
物业公司:中骏世邦泰和
楼盘地址:元和街道澄和路西、阳澄湖中路北
占地面积:37963 平米平方米
开盘时间:天境澜庭领证开盘 232套房源@预约限时开盘折扣！
交房时间:2023年12月31日
产权年限:年
总户数:418户
绿化率:37.00%
开发商:苏州市宏程房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区阳澄湖中路39号

苏州天境澜庭是由开发商（苏州市宏程房地产开发有限公司）建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

苏州天境澜庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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自住改善、交通方便、配置齐全、户型方正

参考均价：30018元/平方米

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所在区域：苏州市相城区

开盘时间：天境澜庭领证开盘 232套房源@预约限时开盘折扣！

入住时间：2023年12月31日

已有189人预约

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项目拟建9栋13-17F小高层：其中1栋13F小高层、2栋16F小高层、6栋17F小高层。以及1栋商业、1栋16F的公寓。具体编号楼幢如下： 1#-9#住宅、 S1#服务型公寓商业楼、 P-01#配电房、 P-02#配套用房开闭所垃圾房、 P-03#门卫、地下车库。

楼盘详情

所在区域：苏州市相城区
规划面积：37963 平米平方米
建筑面积：101629平方米
建筑形式：高层小高层
容积率： 2.00
绿化率：37.00%
车位数：499个
规划户数：418户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：天境澜庭领证开盘 232套房源@预约限时开盘折扣！
交付时间：2023年12月31日
开发商：苏州市宏程房地产开发有限公司
项目地址：元和街道澄和路西、阳澄湖中路北
楼盘特色：
楼盘别名：苏州天境澜庭

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：元和街道澄和路西、阳澄湖中路北

【交通出行】

轨道交通：阳澄湖中路站、徐图港站、陆慕站、孙武纪念园站、蠡口站。公共交通：阳澄湖中路站 86路、88路、816路、878路、886路；阳澄湖中路站 88路、816路、886路；陆慕实验小学西站 80路北线、80路南线、86路、814路、816路、878路、885路、夜4路；陆慕实验小学站 86路、88路、886路、夜4路；采莲路古元路北站 86路、818路、818路夜间区间、851路。

【周边配套】

天境澜庭北侧和南侧都是住宅小区，居住氛围不错。在商业配套上，其西侧就是一座小型商业中心东侧有华宇星云汇，再东面就是相城天虹等。

楼盘介绍

2021年01月25日 11:18:50，南通弘源兴房地产有限公司（弘阳）在限时竞价阶段，以总价121952 万元竞得苏地2020-WG-80号地块，属于住宅、零售商业、、餐饮、旅馆综合用地，楼面价16061.96元/平方米，溢价率6.09%。苏地2020-WG-80号地块位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北，该地块性质属于住宅、零售、餐饮、旅馆混合用地。 2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-80号地块项目命名为天境澜庭。根据规划，住宅户型面积不得小于100平米；地块西侧规划一处幼儿园，须满足幼儿园的日照要求来规划建筑；地下空间限低 -10米；根据地块出让条件， 1、100%成品住宅，且装修标准不低于 1500元/平米。 2、商业不得设置批发市场(B12)；须设置服务型公寓。 3、商业(B1)的总计容面积不小于 17000平米，其中公寓计容面积 1.5-1.6万平米，更小可分割单元不小于 6000平米。项目拟建9栋13-17F小高层：其中1栋13F小高层、2栋16F小高层、6栋17F小高层。以及1栋商业、1栋16F的公寓。具体编号楼幢如下： 1#-9#住宅、 S1#服务型公寓商业楼、 P-01#配电房、 P-02#配套用房开闭所垃圾房、 P-03#门卫、地下车库。

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