苏州保利天樾人家【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:182

苏州保利天樾人家为啥这么便宜

苏州保利天樾人家为啥这么便宜

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构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

苏州保利天樾人家位于苏州市相城区珍珠湖路与翡翠路交界处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

苏州保利天樾人家的配套

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第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

苏州保利天樾人家的价格是20598元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州保利天樾人家没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:20598元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:保利天樾第四次领证 开放#31幢@开盘预约有惊喜!

入住时间:交房时间待定

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规划建设28栋住宅房源,其中3栋为高层、4栋为小高层以及21栋多层住宅产品。要求现房销售。 此外,还有1栋商业,但商业部分计容面积不大于总计容面积的5%。 住宅部分业态为叠加别墅(4F)、洋房(6-9F)、高层(27F),总计876户。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:56963平方米平方米
  • 建筑面积:154959平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼 叠墅 叠拼
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:25.72%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:862户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:保利天樾第四次领证 开放#31幢@开盘预约有惊喜!
  • 交付时间:交房时间待定
  • 开  发  商:苏州和茂置业有限公司
  • 项目地址:相城区珍珠湖路与翡翠路交界处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州保利天樾人家
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:相城区珍珠湖路与翡翠路交界处

【交通出行】

公交:873,875,站点:渭塘首末站北,钻石路 地铁:地铁2号线骑河富翔路及高铁北站 自驾:苏绍高速,太东公路、中环北线、S227省道、澄阳路和苏虞张公路。

【周边配套】

儿童游乐场
楼盘介绍
保利天樾,备案名为天樾人家,项目位于相城区渭塘镇翡翠路1388号。 2017年6月13日,保利地产以总价138243万元竞得苏地2017-WG-13号地块,楼面价12134元/平方米,溢价率51.68%。 苏地2017-WG-13号地块位于相城区渭塘镇珍珠湖路北、翡翠路东,用地面积为56963平方米。 根据土地出让条件,该地块性质商住混合用地;要求容积率在1.0-2.0之间;规划建设28栋住宅房源,其中3栋为高层、4栋为小高层以及21栋多层住宅产品。要求现房销售。 此外,还有1栋商业,但商业部分计容面积不大于总计容面积的5%。 住宅部分业态为叠加别墅(4F)、洋房(6-9F)、高层(27F),总计876户。
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苏州保利天樾人家成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 385万元 *****
2.08 3 567万元 *****
2.09 2 394万元 *****
2.10 2 409万元 *****
2.11 2 403万元 *****
2.12 1 212万元 *****
2.13 3 556万元 *****

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楼盘问答

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