越秀星悦城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:261

越秀星悦城为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

越秀星悦城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

越秀星悦城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如越秀星悦城为什么卖不动,越秀星悦城为啥卖不动,越秀星悦城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

越秀星悦城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,越秀星悦城为什么那么难卖,越秀星悦城卖不掉,越秀星悦城卖得很差,越秀星悦城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前越秀星悦城楼盘价格是27292元/平方,地址在临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口。

越秀星悦城交通配套为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,越秀星悦城卖不出去,越秀星悦城卖得很差,越秀星悦城卖房套路,越秀星悦城卖房难,

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越秀星悦城户型方正,配套齐全,越秀星悦城交通便利,价格实惠

参考均价:27292元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2020-7-31

入住时间:2020-7-31

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越秀星悦城:位于青山湖科技城,杭州前十区不限购。【物 业】:越秀物业,【物业费+能耗】:2.5元,【总建筑面积】:70万方。地铁(科技城站)800米。


产品类型:小户型洋房

均价:22000元/平

建筑面积:95方、125方


优惠详询售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:364323.0平方米
  • 建筑面积:695146平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,商铺
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:5322个
  • 规划户数:4210户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-7-31
  • 交付时间:2020-7-31
  • 开  发  商:杭州越秀房地产开发有限公司
  • 项目地址:临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:越秀星悦城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:临安区青山湖科技城星港路与塘塍街交叉口

【交通出行】

便捷的交通网络:交通非常便利,随着火车西站规划落地预计在2022年亚运会前开通、杭州第2绕城西复线建造、留详快速路西延、都会大大缩短与主城区之间的距离。项目距离杭临铁路5号线科技城站800米,而据政府公开信息显示铁路5号线将在2019年底开通。未来,步行走出小区就能与铁路直线对接,真正享受城市座驾的生活方式。

项目距离杭徽高速出入口500米,102省道联通杭州天目山路直达汽车西站,科技大道连接杭州文一西路(科技大道改为双向十车道),周边还有公交599/598/k32/k38等线路到达临安市区/黄龙体育中心/火车东站等地。


【周边配套】

周边设施楼盘配套:交通公共交通地铁16号线(预计2020年3月正式通车)幼儿园浙大幼儿园中小学育才小学综合商场自带30万方商业,南面宝龙9万综合体医院青山湖中医院、甲等医院其他超市、银行、社区医疗、农贸市场、饭店等
楼盘介绍
项目位于青山湖科技城核心地段,大型居住区!周边配套非常齐全,铁路口800米,超五星酒店、育才小学、甲等医院、宝龙商业综合体,距离未来科技城阿里巴巴20公里,青山湖3.5公里。
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

越秀星悦城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 1029万元 *****
2.08 2 1015万元 *****
2.09 3 1465万元 *****
2.10 1 545万元 *****
2.11 1 538万元 *****
2.12 3 1475万元 *****
2.13 1 535万元 *****

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楼盘问答

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