苏州星河时代新著【售楼中心】

日期:2023-02-18 阅读次数:215

苏州星河时代新著为啥卖的不好

苏州星河时代新著为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

苏州星河时代新著楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

苏州星河时代新著楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州星河时代新著为什么卖不动,苏州星河时代新著为啥卖不动,苏州星河时代新著卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州星河时代新著也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州星河时代新著为什么那么难卖,苏州星河时代新著卖不掉,苏州星河时代新著卖得很差,苏州星河时代新著卖房难之类的我们也不要太相信。


目前苏州星河时代新著楼盘价格是24500元/平方,地址在[吴中区]吴中区木渎镇珠江路818号。

楼盘基本为:


苏州星河时代新著-基本信息:
所属区县:
建筑面积:89672平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:暂无资料
楼盘地址:[吴中区]吴中区木渎镇珠江路818号
占地面积:32348㎡平方米
开盘时间:2021-06-28
交房时间:
产权年限:普通住宅:70年年
总 户 数:521户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州星河顺通房地产开发有限公司
销售地址:苏州市吴中区木渎镇珠江路西侧


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州星河时代新著卖不出去,苏州星河时代新著卖得很差,苏州星河时代新著卖房套路,苏州星河时代新著卖房难,

苏州星河时代新著卖不动,苏州星河时代新著卖不出去等这些问题。

苏州星河时代新著没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州星河时代新著 在售 毛坯

南狮山,17-18F精装准现房,双轨,双高架

参考均价:24500元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2021-06-28

入住时间:2022年03月

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标杆新著 人居精品

2020年,星河不负久候,首会木渎,布局苏州三大城市新兴板块,落笔 平江新城、狮山南区、吴中木渎三大城市新中心,以“ 城市新中心、产品新IP 、社区新配套、新服务”四大产品基因,荣呈创苏州星河标杆级作品“新著系”,盛启姑苏人居新篇章。

产品类型:精装小高层

均价:27000元/平

建筑面积:106平方米(三房两厅两卫)

建筑面积:127平方米(四房两厅两卫)

建筑面积:143平方米(四房两厅两卫)


项目总价:286万起


详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:32348㎡平方米
  • 建筑面积:89672平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:652个
  • 规划户数:521户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-06-28
  • 交付时间:2022年03月
  • 开  发  商:苏州星河顺通房地产开发有限公司
  • 项目地址:[吴中区]吴中区木渎镇珠江路818号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州星河时代新著
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[吴中区]吴中区木渎镇珠江路818号

【交通出行】

综合商场: 长江壹号生活广、溶龙贸国际商业广场、佳艽德荟广场·美食·悦生活、中国江北樨第一商城 宾馆酒店: 漫心九点(苏州金枫路店)、晃涟泉大江户、措疏勒四达宾馆、锦江之兴酒店(苏州木渎珠江路店)、枳九阁宾馆、春兑酒店 娱乐餐饮: 医院: 康二达口腔门诊、苏州市吴中区木渎友好门镇部、苏州高市鑫康复医院、恐鹏程蜂业 菜场: 竹完农贸市场、金相邻农贸时长、新华菜场、家千曰寮淋万菜场、竹饧园邵农贸市场益广富蔬菜摊 银行: 中国工商银行24小时自助银行((苏州华夏五金城支行)、中国察工商银行(邯郸光华支行)、苏州银行24小时自助银行(长江路分理处)、中国建设银行24小时自助银行服务((花苑东路店)、平安银航(苏州木渎社区支行)、个刳人信用报告查询网点 学校: 江苏省木渎高级中学附属范仲淹实验学校、华中师范大学附属南行实验小学、木渎南行中学、沈阳市拜第五十六中学、香溪路实验学校、培训学园 公园: 翠蘩公园、金山公圆

【周边配套】

餐饮:夜色龙虾,风铃草轻食咖啡,馆礼茶肆,李公馆,夜猫子龙虾,Love cake,禾鸣日式简餐(东门町),悦悦家酸菜鱼馆,这家炸鸡店,私厨小面,茶未里,鑫怡购,卤菜工艺,藏书羊肉,e丽快餐
银行:中国建设银行24h自助银行(珠江路),上海浦东发展银行24h自助银行(珠江路),道路交通事故网上快处自助服务店,中国太平洋保险(集团)股份有限公司,江苏常熟农村商业银行股份有限公司,青年创业投资管理有限公司,中国农业银行24h自助银行(金枫路),苏州农商银行(红星支行)
医院:西跨塘社区卫生室
超市:好又多超市,睿峰世纪华联,兔喜快递超市,、世纪华联超市(沈巷店),大润发(木渎店),苏州山姆会员店(木渎店)
学校:吴中区木渎镇正荣幼儿园,金贝贝幼儿园(兴郭路),云山诗意幼儿园,宝宝幼儿园,木渎南行实验小学附属幼儿园,拾景香都幼儿园,大成珺幼儿园,华中师范大学附属南行实验小学,吴中区木渎南行实验小学,木渎南行实验小学幼儿园,上海交通大学昂立国际幼儿园,华中师范大学附属南行中学,木渎中心小学附属幼儿园,木渎中心小学
药店:玄济堂,晓开大药房,德益大药房(花苑店),海王星辰(木渎大润发店),美加康药房(木渎店),爱心药房(沈东路店),德益药房(凯马店),海王星辰健康药房(苏州珠江新城店)
休闲:陆号公馆舌尖KTV(东门町店),桃花里音乐酒吧,中影国际影城(苏州花样城)
卖场:中国电信(大运城店),智能支付智慧生活馆(大运城店),日立变频中央空调旗舰店(大运城店),vivo,美必家德国原装进口净水专家,三菱电机中央空调售后维修(花苑东路),华为授权体验店(中山东路),Apple授权经销商(仰知江苏苏州木渎大润发店),小米之家(苏州大运城专卖店),国美电器苏州大运城店
公园广场:木渎方圆云山诗意广场,木渎凯马南广场,凯马广场-市民广场

楼盘介绍
星河时代新著位于吴中区木渎镇珠江路西侧、东门町南侧。 3室/4室-建面105~143平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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