朗月滨河雅苑【售楼中心】

朗月滨河雅苑为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

朗月滨河雅苑楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

朗月滨河雅苑楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如朗月滨河雅苑为什么卖不动,朗月滨河雅苑为啥卖不动,朗月滨河雅苑卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

朗月滨河雅苑也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,朗月滨河雅苑为什么那么难卖,朗月滨河雅苑卖不掉,朗月滨河雅苑卖得很差,朗月滨河雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。

目前朗月滨河雅苑楼盘价格是25000元/平方，地址在吴中区迎春南路与澄湖中路交汇处（白金汉爵南侧）。

朗月滨河雅苑简介：

2020年04月09日 11:21:09，苏州市凯誉房地产开发有限公司（合景）在一次性报价阶段，以总价160762.6666万元竞得苏地2020-WG-19号地块，楼面价16986.4元/平方米，溢价率14.06%。 明月滨河项目总占地面积约3.7万方，总建筑面积为9万方，容积率2.5。充分发挥优势，将项目营造成了一个高效、复合、美好的当代生活场域。 项目规划有住宅和商业两大板块，商业板块5000㎡，为业主及片区居民提供购物、餐饮、娱乐一站式的服务；住宅由10栋小高层组成，建面约103-130㎡精工成品，奢阔景观视野，多阳台，多飘窗，在满足基础功能性需求的同时，细节的考量功能空间，收纳空间，进一步升级了业主居住舒适感。 本项目由合景泰富与绿城中国联袂打造， 双强联合将发挥各自优势，为城市人居理想再著范本。项目将采用绿城更为经典的二代高层设计，以“精细、安定、恒久”为设计指导原则、三段式造型、强调横向拉伸线条，大面积玻璃搭配暖色调墙体，将美学主张与功能实用结合，赋予空间更多活力与舒适。项目拟建10栋17-26F住宅，其中，4栋17F小高层、2栋24F高层、4栋26F高层 17F小高层：3#、4#、6#、7#； 24F高层：11#、13#； 26F高层：2#、5#、9#、10#。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,朗月滨河雅苑卖不出去,朗月滨河雅苑卖得很差,朗月滨河雅苑卖房套路,朗月滨河雅苑卖房难,

朗月滨河雅苑卖不动,朗月滨河雅苑卖不出去等这些问题。

朗月滨河雅苑没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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