蓝城汾湖桃花源【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:186

蓝城汾湖桃花源烂尾吗

蓝城汾湖桃花源烂尾吗

蓝城汾湖桃花源烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


蓝城汾湖桃花源-基本信息:
所属区县:
建筑面积:21000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.45
物业公司:绿城物业
楼盘地址:苏州市吴江汾湖高新区月亮湾大花园二期西面
占地面积:37000㎡平方米
开盘时间:2023.6.15
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总 户 数:120户
绿 化 率:62.00%
开 发 商:蓝城集团
销售地址:苏州市吴江区月亮湾大花园东北200米

蓝城汾湖桃花源是由开发商(蓝城集团)建造的。

蓝城汾湖桃花源-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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蓝城汾湖桃花源 在售 毛坯

长三角一体化示范区 临湖精装中式别墅

参考均价:35000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2023.6.15

入住时间:2024.12.30

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蓝城汾湖桃花源优惠打折

     蓝城汾湖桃花位于太阳湖边,纯中式别墅,房源总体量120套,其中双拼38套,叠墅82套 (上下各一半 ),5月中旬拿预售证72套 (20套双拼、52套叠墅),总价:上叠500万,下叠650万,双拼1050万。


产品类型:叠加 双拼

在售均价:35000元/平

建筑面积:135-170-220平


售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:37000㎡平方米
  • 建筑面积:21000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.45
  • 绿  化  率:62.00%
  • 车  位  数:252个
  • 规划户数:120户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023.6.15
  • 交付时间:2024.12.30
  • 开  发  商:蓝城集团
  • 项目地址:苏州市吴江汾湖高新区月亮湾大花园二期西面
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:蓝城汾湖桃花源
户型介绍(共8个户型)
蓝城汾湖桃花源户型,户型A

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交通配套
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项目地址:苏州市吴江汾湖高新区月亮湾大花园二期西面

【交通出行】

    【交通】:

    高速:纵向常嘉高速,横向沪渝高速,项目距离高速口2公里,

    高架:纵向苏同黎快速路(在建),横向吴江大道快速路,

    高铁:苏州南站(汾湖站)在建中,纵向通苏嘉甬高铁与横向沪苏湖高铁的枢纽站,距离项目6公里,

    公交:一体化示范区内有7条跨省公交车路线,其中“示范区1路”在小区门口有站点,发车时间7:30~19:30。

    地铁:上海地铁17号线西延线(在建中)、苏州地铁10号线(待建)、嘉兴地铁3号线(待建),将在汾湖水乡客厅站交汇。

【周边配套】

【教育】:中加枫华国际学校(幼儿园到高中)汾湖实验学校(幼儿园到初中)长三角未来实验学校(幼儿园到高中)

医疗】:吴江区第五人民医院(二甲,含复旦儿科),上海医保可直接使用,

【商业】:便利店、生鲜超市、全天各类餐饮店、药店、五金等,位于小区200米范围内。  3公里范围内,慕森国际生活广场、嘉乐城生活广场、汾湖新天地、华润万家生活广场。麦当劳、肯德基、星巴克、上影国际影城等均已营业。

楼盘介绍

      汾湖高新区内有143个天然湖泊,其中重点保护湖泊约23个,水域覆盖率达到40%,地处江南腹地,周边有周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等多个古镇;小区紧邻元荡湖生态公园(20亿打造),环湖24公里步行景观带。


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蓝城汾湖桃花源成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 1169万元 *****
11.04 2 1172万元 *****
11.05 2 1178万元 *****
11.06 2 1186万元 *****
11.07 2 1176万元 *****
11.08 2 1158万元 *****
11.09 3 1675万元 *****

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蓝城汾湖桃花源特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 170平方 4室3厅2卫 约 595 万元
B户型 140平方 3室3厅2卫 约 490 万元
C户型 220平方 4室2厅5卫 约 770 万元

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楼盘问答

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