滨江河印观翠湾【售楼中心】

滨江河印观翠湾卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

滨江河印观翠湾楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

滨江河印观翠湾楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如滨江河印观翠湾为什么卖不动,滨江河印观翠湾为啥卖不动,滨江河印观翠湾卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

滨江河印观翠湾也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,滨江河印观翠湾为什么那么难卖,滨江河印观翠湾卖不掉,滨江河印观翠湾卖得很差,滨江河印观翠湾卖房难之类的我们也不要太相信。

目前滨江河印观翠湾楼盘价格是21300元/平方，地址在杭州市钱塘区国环一路。

楼盘动态为：

2024-11-04动态:滨江河印观翠湾:约160万级爆款建筑面积89-98方低门槛产品
摘要:滨江河印观翠湾约160万级爆款建筑面积89-98方低门槛产品，首付32万起拿下精装大三房，双地铁学府在侧商业环伺，火爆热销！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容:

滨江河印观翠湾位于青西三路与北一路交汇处,由杭州滨岚置业有限公司开发,物业是滨江物业。        滨江河印观翠湾约160万级爆款89-98方低门槛产品，首付32万起拿下精装大三房，双地铁学府在侧商业环伺，火爆热销！  以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 滨江河印观翠湾效果图   近期摇号 预售时间:2023-11-09 价格 :  高层21300元/方 楼栋 : 1#、3#、5# 面积 : 89方-138套，98方-138套 装修 : 精装2500 冻资 : 无房40万，二套50万,一次性100万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定          房源类型    全部    人才    无房    有房        房源套数    276    55    138    83        入围条件        -    -    -          报名人数    -    -    -    -        摇中概率  -    -    -    -          11.09预售时间            11.12-11.14登记时间        11.15补交资料        11.16意向公示        待定摇号时间        待定选房时间 滨江河印观翠湾周边楼盘                                                                                                                                                            不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          湖映里       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层C1-128方-四室两厅两卫高层B1-98方更多                            房价： 湖映里4幢一房一价表 湖映里7幢一房一价表更多                         地址：地铁7号线启成路站往西 约700米查看地图                         开发商：杭州星岚置业有限公司                                                                         21300元/㎡ 查看详情                                                                                                                    湖映里清盘中，剩下少量建面约为89-128㎡户型在售，房源均价约为21300元/㎡，具体一房一价。                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          兴耀湖境观岚湾       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层139方D2-4室2厅2卫高层138方D1-4室2厅2卫更多                            房价： 兴耀湖境观岚湾17幢一房一价表 兴耀湖境观岚湾16幢一房一价表更多                         地址：东至国环一路，南至国环一路，西至青西二路，北至北二路。查看地图                         开发商：杭州兴耀房地产开发集团有限公司                                                                         21300元/㎡ 查看详情                                                                                                                    项目是兴耀的一次系统的产品迭代创新，献给江海之城的封面作品。于东沙湖畔西岸，坐拥地铁、天街、启成名校、区政府、东沙湖等高阶资源；项目品质超高，热带度假风园林、公建化“极致窄边框”铝板立面、双门头设计、标配架空层、3米层高，三玻两腔配置等，大部分的配置超出了市场同等价...                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          兴耀岚漫之城       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层128方C1-4室2厅2卫高层120方B1-4室2厅2卫更多                            房价： 兴耀岚漫之城4幢一房一价表 兴耀岚漫之城11幢一房一价表更多                         地址：北二路和青西二路交叉口查看地图                         开发商：兴耀房产                                                                         19800元/㎡ 查看详情                                                                                                                    兴耀房产深耕杭州，再次落子钱塘区大江东，以国际化新生活提案全新打造新一代国际湖居生活。岚漫之城项目位于钱塘区大江东核心区块。近地铁7号线启成路站和8号线青西三路站；区域内有两大商业综合体龙湖江东天街和大江东宝龙广场；周边配有杭州高级启成学校；自然资源方面，项目北临市政规划公园和...                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          滨江兴耀湖悦岚湾       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层89方A1-3室2厅2卫高层102方B1-3室2厅2卫更多                            房价： 滨江兴耀湖悦岚湾7幢一房一价表 滨江兴耀湖悦岚湾5幢一房一价表更多                         地址：杭州市钱塘区天街旁地铁7号线启成路站往西约800米查看地图                         开发商：滨江集团、兴耀房产                                                                         21300元/㎡ 查看详情                                                                                                                    湖悦岚湾一线湖景房，明年低交付，2万左右单价，周边价格300万左右，建面125方235万左右，最后几套。                                                                                                                                                                共有产权                                                                                                                                                                                                                                                                                                          钱潮嘉苑                                                                                   地址：查看地图                         开发商：                                                                         待定 查看详情                                                                                                                    河庄共有产权房项目地块（钱潮嘉苑共有产权房项目），位置是在大江东河中路河景路路口东北侧，离8号线河庄站约700米左右，也是地铁盘。参考周边限价，最后房价可能只有1万/方左右，主城区最便宜的共有产权房。     滨江河印观翠湾位于青西三路与北一路交汇处,由杭州滨岚置业有限公司开发,物业是滨江物业。 专家点评 河印观翠湾位于东沙湖西岸，江海之城的中心位置：江海国际湖区。先看一张江海之城的全新控规图，就知道河印观翠湾的地段之优越： 项目只设计了两个户型：建面约89㎡中间套和约98㎡边套三房。 四面大面积铝板搭配大面积玻璃的高颜值立面，特别是开发商普遍忽视的北立面，河印观翠湾精细对待。 高星级酒店式的入户大堂，开阔的前场空间，风雨连廊带来的高级感与品质感，完全不像是一个限价仅21300元/㎡的项目。 穿过入户大堂，就是东西跨度约180米、南北楼间距宽绰的超大中央花园。入户大堂正对的是抬高地面的园中之湖和观景、休憩亭台。现场实景已呈现，景观营造标准之高，层次之丰富，还有架空层的场景营造和内容设置，都足以媲美诸多中心板块改善项目。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,滨江河印观翠湾卖不出去,滨江河印观翠湾卖得很差,滨江河印观翠湾卖房套路,滨江河印观翠湾卖房难,

滨江河印观翠湾卖不动,滨江河印观翠湾卖不出去等这些问题。

滨江河印观翠湾没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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