问：中铁国际公馆能买吗,投资划算吗

答：

中铁国际公馆位于杭州市拱墅区石祥路249号 ，项目于2021年4月15开盘，于现房交付。是精装。

总户数是944户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 189-6992-7399

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

中铁国际公馆的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中铁国际公馆-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:85759平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:浙江南都物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市拱墅区石祥路249号
占地面积:20638平方米
开盘时间:2021年4月15
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:944户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:中国铁建
销售地址:杭州市拱墅区石祥路249号

问：中铁国际公馆质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购中铁国际公馆的房子要注意

第一，首先看中铁国际公馆的地理位置，中铁国际公馆的地处位于拱墅区杭州市拱墅区石祥路249号,交通便利。

第二，要看中铁国际公馆内部布置情况，中铁国际公馆规划占地面积20638平方米平米，建筑面积85759平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，中铁国际公馆是按照综合体,公寓设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

中铁国际公馆是由著名开发商-中国铁建开发的楼盘，具有城市豪宅,地铁楼盘,低首付,稳健获益,生态宜居,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

中铁国际公馆售楼处咨询热线 189-6992-7399

问：中铁国际公馆在哪里

答：

中铁国际公馆位于杭州市【拱墅区】杭州市拱墅区石祥路249号

中铁国际公馆-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:85759平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:浙江南都物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市拱墅区石祥路249号
占地面积:20638平方米
开盘时间:2021年4月15
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:944户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:中国铁建
销售地址:杭州市拱墅区石祥路249号

中铁国际公馆售楼处热线 189-6992-7399，详情咨询售楼处

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处

国际公馆由2幢酒店式公寓以及3W方的沿街综合商业组成

本项目全部为高赠送面积、高性价比的LOFT产品，层高3.3~4.95m不等，具备自住、出租、办公等多种功能，满足不同客户的购房需求，同时城北区域该种小户型loft房源市场难觅，放心选择。

本项目包含2个系列酒店式公寓产品，共同特点为通过LOFT变幻格局获得大量赠送空间，均为精装修交付，装修标准以2000-2500元/平米（以实体装修为准）。其中，12层以下为35、45平米左右的loft公寓，12-19层为35、45平米左右的平层公寓，顶层建筑退台处配有部分异性户型。

产品类型：LOFT公寓、双钥匙公寓

均价：3.3米层高23000元/平；4.5米层高ｌｏｆｔ26000元／平

建筑面积：35平（2房1厅2卫）

建筑面积：45平（2房2厅2卫）

总价：约80万起

详情请咨询售楼部：189-6992-7399

问：中铁国际公馆值得购买吗

答：

中铁国际公馆位于【杭州市拱墅区】杭州市拱墅区石祥路249号 ，项目于2021年4月15开盘，于现房交付。是精装。

总户数是944户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 189-6992-7399

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买中铁国际公馆也是一次不错的选择。

中铁国际公馆的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中铁国际公馆地处拱墅区桥东智慧城核心，石祥路与科园路交汇处

国际公馆由2幢酒店式公寓以及3W方的沿街综合商业组成

本项目全部为高赠送面积、高性价比的LOFT产品，层高3.3~4.95m不等，具备自住、出租、办公等多种功能，满足不同客户的购房需求，同时城北区域该种小户型loft房源市场难觅，放心选择。

本项目包含2个系列酒店式公寓产品，共同特点为通过LOFT变幻格局获得大量赠送空间，均为精装修交付，装修标准以2000-2500元/平米（以实体装修为准）。其中，12层以下为35、45平米左右的loft公寓，12-19层为35、45平米左右的平层公寓，顶层建筑退台处配有部分异性户型。

产品类型：LOFT公寓、双钥匙公寓

均价：3.3米层高23000元/平；4.5米层高ｌｏｆｔ26000元／平

建筑面积：35平（2房1厅2卫）

建筑面积：45平（2房2厅2卫）

总价：约80万起

详情请咨询售楼部：189-6992-7399

问：中铁国际公馆开发商是谁?怎么判断中铁国际公馆开发商的实力？

答：

中铁国际公馆的开发商是中国铁建,

判断中国铁建的实力，

1、要了解中国铁建和项目土地情况；

2、要看中国铁建资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看中国铁建以往的业绩；

4、中国铁建的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看中国铁建市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看中国铁建工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 189-6992-7399

问：中铁国际公馆业主群

答：

中铁国际公馆业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在中铁国际公馆业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

请勿在中铁国际公馆业主群发布违反法律法规的信息

请勿相信中铁国际公馆业主群中关于买卖房产，投资等信息。

中铁国际公馆售楼处,中铁国际公馆售楼售楼部,中铁国际公馆售楼中心

中铁国际公馆位于杭州市【拱墅区】杭州市拱墅区石祥路249号

中铁国际公馆售楼处热线 189-6992-7399，详情咨询售楼处