中梁国宾府是 市中心仅此的50万起，70年产权，龙溪港畔一线江景房，规划有356户户，容积率为2.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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    中梁国宾府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-中梁地产集团 负责的。 不仅仅是针对 中梁国宾府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 中梁国宾府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中梁国宾府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

中梁国宾府值得投资吗,投资回报率高不高

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    中梁国宾府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中梁国宾府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中梁国宾府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    中梁国宾府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 中梁国宾府赠送面积的真实性。一定要确定 中梁国宾府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 中梁国宾府的购房者造成困扰。

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中梁国宾府的开盘日期是 2019.02.26

市中心仅此的50万起，70年产权，龙溪港畔一线江景房

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买中梁国宾府是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。中梁国宾府让这种选择变得合理。

购买中梁国宾府有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

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中梁国宾府位于湖州市吴兴区凤凰路 ，项目于2019.02.26开盘，于2020.07交付。是毛坯。

总户数是356户。车位比是1:0.9

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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本项目位于湖州城心凤凰核心，地处凤凰路的气垫，与繁华商圈咫尺相邻，距红旗路非常近。这几年随着城市的开发建设，湖州市中心特别是凤凰的土地愈发珍贵，供应量较小，可以说肯定是寸土尺金，难能可贵，不可再生，卖一块少一块，而我们的项目正居城心繁华和凤凰湾区之上，这样的珍稀地段可遇不可求的，您可别错过了！

同时，项目南面紧临湖州的母亲河——“龙溪港”，主城难得一见的龙溪湾墅区，生态环境十分优越，在河岸边散散步，逛逛街，都是非常舒适惬意的。

在售房源：

9号楼32层，住宅用地，70年产权，纯住宅性质。

04/05/06室为40-42一房明卫，无厨房间。

01/07室为57平边套两房，明厨明卫，通天然气。

02/03室为59平两房，明厨明卫，通天然气。

单价12500左右。本地3成，外地4成。（外地也可以3成，需要本地居住证半年，本地工资流水半年，或者社保半年。公积金可用。）

公积金贷款购买中梁国宾府房屋条件包含：

1、借款人要有中梁国宾府所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买中梁国宾府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买中梁国宾府贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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