楼盘简介

2016年6月29日,皖新以1925万元/亩,总价12.25亿元成功竞得高新区BB-5-1号地块,楼面价13125元/平米。
地块位于高新区玉兰大道以东、杭埠路以南;东:杭埠路道路绿线、用地界线;南:用地界线;西:用地界线;北:用地界线;
出让面积63.65亩;规划用途为居住用地;出让年限70年;1≤容积率≤2.2;绿地率≥40%;建筑密度≤22%;参考地价485万元/亩;竞买保证金8000万元。
项目东起杭埠路,西临玉兰大道,南靠长安路。整个项目占地约64亩,总建筑面积积9万多方;其中住宅有4幢27F-31F的高层、6幢9F-11F的洋房、1幢阅生活社区中心,配套部分社区商业。洋房主力面积130-170平方米
项目整体开发,共11栋住宅,其中高层4栋,9层洋房2栋、11层洋房4栋,整体采用围合式布局连接中心景观花园。

交通配套
  • 交通公交:234、653、656、652路;
    地铁:4号线、7号线


基本信息
城市 合肥市
所属区 蜀山区
楼盘别名 朗诗麓院
楼盘地址 玉兰大道与杭埠路交口
销售状态 在售
项目特色 优质好房,品牌地产,旅游地产,花园洋房
开发商 合肥皖新朗诗文化投资有限公司
售楼地址 高新区玉兰大道与杭埠路交口东300米
销售信息
开盘时间 2019年
入住时间 2021年
价格详情 16500 元/平方米
售楼地址 高新区玉兰大道与杭埠路交口东300米
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 131445平米
占地面积 42434平米
装修情况 毛坯+精装
开发商 合肥皖新朗诗文化投资有限公司
物业信息
容职率 2.20
绿化率 40.00%
物业公司 安徽皖新物业管理有限公司
物业费 1.44
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楼盘问答

问: 皖新·朗诗麓院户型图,皖新·朗诗麓院赠送面积大吗?
答:

    皖新·朗诗麓院的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。皖新·朗诗麓院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让皖新·朗诗麓院设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。

    皖新·朗诗麓院的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 皖新·朗诗麓院赠送面积的真实性。一定要确定 皖新·朗诗麓院购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 皖新·朗诗麓院的购房者造成困扰。

详情咨询:400-850-7908


问: 皖新·朗诗麓院户型,皖新·朗诗麓院如何去看房?
答:

如何去皖新·朗诗麓院看房?

首先可以通过拨打皖新·朗诗麓院售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务 ,售楼热线是 400-850-7908

其次,也可以直接去皖新·朗诗麓院的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询皖新·朗诗麓院代理销售人员咨询。售楼处地址是玉兰大道与杭埠路交口。



问: 皖新·朗诗麓院值得买吗
答:

皖新·朗诗麓院位于【合肥市蜀山区】玉兰大道与杭埠路交口 ,项目于2019年开盘,于2021年交付。是毛坯和精装。

总户数是652户。车位比是1:1.4

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

咨询电话 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?

但是通胀这么严重,还是要多置办资产以抗衡通胀,所以购买皖新·朗诗麓院也是一次不错的选择。

皖新·朗诗麓院的价格是16500元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


目前【首推户型】:洋房9#楼132平方米四室,精装单价1.65—2万,首付70万起

皖新·朗诗麓院项目,整体采用围合式布局连接景观花园。周边配套齐全,生活便利。详情咨询售楼处:400-850-7908


咨询电话 400-850-7908


问: 皖新·朗诗麓院业主群
答:

皖新·朗诗麓院业主群,请大家谨慎加入业主群,如有需要,请到物业公司咨询正规业主群

可以在皖新·朗诗麓院业主群里对物业的工作进行监督,指导,评价,提建议等。

请勿在皖新·朗诗麓院业主群发布违反法律法规的信息

请勿相信皖新·朗诗麓院业主群中关于买卖房产,投资等信息。

皖新·朗诗麓院售楼处,皖新·朗诗麓院售楼售楼部,皖新·朗诗麓院售楼中心

皖新·朗诗麓院位于合肥市【蜀山区】玉兰大道与杭埠路交口 ,是由合肥皖新朗诗文化投资有限公司开发的。

皖新·朗诗麓院售楼处热线 400-850-7908



2019-05-01动态:皖新朗诗麓院5月3日正式开始认筹
摘要:皖新朗诗麓院5月3日正式开始认筹,首开房源9#楼共11层,一梯两户,建面约132㎡的洋房产品,均价在2.25万/㎡左右。目前认筹交5万后期可转为房款7万
内容:

皖新朗诗麓院5月3日正式开始认筹,首开房源9#楼共11层,一梯两户,建筑面积约132㎡的洋房产品,均价在2.25万/㎡左右。目前认筹交5万后期可转为房款7万






问: 皖新·朗诗麓院售楼处电话? 400-850-7908
答:

皖新·朗诗麓院售楼处在玉兰大道与杭埠路交口,位于合肥市蜀山区,售楼处电话是 400-850-7908

是由合肥皖新朗诗文化投资有限公司开发的。开盘日期是2019年,交房日期是2021年,绿化率 40.00% 

优质好房,品牌地产,旅游地产,花园洋房

总建筑面积是131445平方米,占地面积 42434平方米,总户数 652户。


目前【首推户型】:洋房9#楼132平方米四室,精装单价1.65—2万,首付70万起

皖新·朗诗麓院项目,整体采用围合式布局连接景观花园。周边配套齐全,生活便利。详情咨询售楼处:400-850-7908


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问: 皖新·朗诗麓院的房子出租注意事项有哪些?
答:

皖新·朗诗麓院的房子出租需要注意:

第一,对皖新·朗诗麓院的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;

第二,房东要核实房客身份房东在出租皖新·朗诗麓院房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;

第三,皖新·朗诗麓院租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明皖新·朗诗麓院房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。


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