项目占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.81万平方米，容积率2.5，绿地率30%；由11栋25-32层花园洋房、1条风情商业街和1所12班社区幼儿园组成，规划有建筑面积约89-120平方米三至四房智能花园洋房、建筑面积约40平方米临街商铺。光碧桂园•悦府产品均为高层洋房，楼距超100米。整体楼幢两梯四户设计，实为一梯两户设计。每个户型均为N+1高拓展精工户型，分为89-99平方米为南向三房设计，113-120平方米为南北通透四房设计，户户向南，享园景河景湖景三重景观。项目打造高品质品牌装修，并享有当先广佛市场高标准智能化交标标准，如：车辆自动识别、公共区域WIFI覆盖、煤气探头、指纹门锁等