明发和城首府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-金地物业 负责的。 不仅仅是针对 明发和城首府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 明发和城首府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明发和城首府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

明发和城首府值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

明发和城首府售楼处地址在安徽省马鞍山市和县石跋河路明发和城首府售楼处，位于马鞍山市和县，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

明发和城首府是由明发集团开发的。开盘日期是2020年8月，交房日期是2021年，绿化率 35.50% 

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总建筑面积是69555平方米，占地面积 26917平方米，车位数：442,总户数 419户。

楼盘详情：

明发和城首府是明发集团在和县打造的首座府系高端项目，占地面积约2.7万方，总建筑面积约7万方。项目南临石跋河路，西边是如方山路位于和县经济开发区的更南端，与全椒县毗邻，东有南京、马鞍山，南有芜湖，位于三大城市之间且交通便捷。项目整体建筑风格采用的是新中式建筑风格，通过楼体的线条和几何图形营造出丰富的层次感和流线感，与主干道石跋河路形成天际线。外立面以深咖啡色为主色调，整体外墙采用真石漆立面，这些设计都是为了让建筑充满现代感和生命力，使整个社区显得恢弘大气。明发和城首府致力于打造和县品质标杆社区主要体现于

明发和城首府位于安徽省马鞍山市和县石跋河路明发和城首府售楼处 ，项目于2020年8月开盘，于2021年交付。是毛坯。

总户数是419户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

明发和城首府的价格是6500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

明发和城首府-基本信息:
所属区县:马鞍山和县
建筑面积:69555平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.99
物业公司:金地物业
楼盘地址:安徽省马鞍山市和县石跋河路明发和城首府售楼处
占地面积:26917平方米
开盘时间:2020年8月
交房时间:2021年
产权年限:70年
总 户 数:419户
绿 化 率:35.50%
开 发 商:明发集团
销售地址:安徽省马鞍山市和县石跋河路明发和城首府售楼处

马鞍山市明发和城首府如果到期就需要去续期。明发和城首府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询马鞍山市的土地管理部门。

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如何去明发和城首府看房？

首先可以通过拨打明发和城首府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去明发和城首府的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询明发和城首府代理销售人员咨询。售楼处地址是安徽省马鞍山市和县石跋河路明发和城首府售楼处。

    明发和城首府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明发和城首府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明发和城首府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    明发和城首府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 明发和城首府赠送面积的真实性。一定要确定 明发和城首府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 明发和城首府的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908