鸿祥学府项目由诸暨市鸿祥恺学实业有限公司开发，物业公司浙江同博物业，位于杭州市 ，售楼处在绍兴市诸暨市暨阳街道东凤路（梓豪幼儿园旁），电话400-850-7908。项目占地10205.5平方米㎡，建筑面积15308平方米㎡，总户数144户户，绿化率30.00%，容积率1.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2020.12.31  

- **交房时间**：2023.06.30  

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,公园周边,婚房,低首付,生态宜居，精装交付，建筑，15308平方米㎡，144户户，30.00%绿化率，1.50容积率。  

- **配套资源**：

距离万风新天地生活广场、红星美凯龙家具广场800范围内，自驾很快可达朗臻新天地、大润发购物广场、万达商圈等商业中心。

全龄段教育配套，1000米范围内实验西子小学（在建），行知小学，梓豪幼儿园，城东初中。

距离诸暨市甲等医院诸暨中医院直线距离1200米，为您的健康保驾护航。

#### 限时福利  

鸿祥学府项目总占地10205.5方，总建筑面积24264.7方，整个项目由4幢洋房组成。户型为三开间朝南南北通透户型，是由建筑面积90-110两个户型面积为主。一楼为下层室户型带花园跟顶楼复试空中花园户型的2个特殊户型。总层高为8层，总户数为144户，总车位189个，容积率为1.5，绿化率为30%。配备有物业用房，养老用房，亲子乐园，室外体育设施场地。位于上城南面。

产品类型：住宅

均价：19000元/平

建筑面积：97-110平方

鸿祥学府售楼处热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：绍兴市诸暨市暨阳街道东凤路（梓豪幼儿园旁），可用高德地图或百度地图导航到达。  

杭州市鸿祥学府如果到期就需要去续期。鸿祥学府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

鸿祥学府售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。

鸿祥学府售楼处地址在绍兴市诸暨市暨阳街道东凤路（梓豪幼儿园旁），位于杭州市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

鸿祥学府是由诸暨市鸿祥恺学实业有限公司开发的。开盘日期是2020.12.31，交房日期是2023.06.30，绿化率 30.00% 

优质好房,品牌地产,公园周边,婚房,低首付,生态宜居

总建筑面积是15308平方米，占地面积 10205.5平方米，车位数：168,总户数 144户。

楼盘详情：

项目位于城东新城核心地段，东南面即城东生态公园，小区内部配套亲子乐园，室外体育设施场地。

鸿祥学府的房子出租需要注意：

第一，对鸿祥学府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿祥学府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，鸿祥学府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明鸿祥学府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

鸿祥学府位于绍兴市诸暨市暨阳街道东凤路（梓豪幼儿园旁） ，项目于2020.12.31开盘，于2023.06.30交付。是精装。

总户数是144户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

鸿祥学府的价格是19000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

鸿祥学府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:15308平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:浙江同博物业
楼盘地址:绍兴市诸暨市暨阳街道东凤路（梓豪幼儿园旁）
占地面积:10205.5平方米
开盘时间:2020.12.31
交房时间:2023.06.30
产权年限:70年
总 户 数:144户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:诸暨市鸿祥恺学实业有限公司
销售地址:绍兴市诸暨市暨阳街道东凤路（梓豪幼儿园旁）

　鸿祥学府项目小高层1#2#楼在售中，建筑面积约97-110方;小高层3#楼在售中，中间套建筑面积约97方，边套建筑面积约110方，均价约19000元/方。详情可咨询售楼处电话：400-850-7908。

　　鸿祥学府项目位于梓豪幼儿园西侧，用地性质为住宅，建设单位申请建筑设计方案报批，用地面积10205.5㎡，建筑面积地上15308.0方，地下8956.7方，容积率1.5，层数1、9、10层，建筑密度21.6%，绿地率30.0%

　　预售证号：诸售许字(2021)第ZJ00089号