400-850-7908【新华御著】位于金山区张堰镇，而近年来，金山充分依托长三角一体化和上海都市圈的整体优势，加快实现了从承接市区的单向辐射向对接长三角的双向赋能转变，作为“上海西南连接长三角的桥头堡”金山区，正逐步成为长三角一体化发展的重要战略空间。而作为浦南重镇的张堰，更是满身荣光，百年文脉传承。1100多年的丰厚历史，留下了南社纪念馆、卢家祠堂、张堰公园等遗迹。周边的张堰小学，张堰中学等上百年的文化传承与新华地产的初心不谋而合。
地铁：22号线（金山卫站）；
公交：莲卫线，虹桥枢纽7路、松卫线，朱石线，张堰1路，张堰2路，金张卫支线；
自驾：G15沈海高速，S19新卫高速。
| 城市 | 上海市 |
| 所属区 | 金山区 |
| 楼盘别名 | 新华御著，康德名筑 |
| 楼盘地址 | 上海市金山区康德路199弄 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 优质房产,品牌地产,公园周边,低首付,低密居所,花园洋房,改善住宅 |
| 开发商 | 新华地产 |
| 售楼地址 | 上海市金山区德贤路和康和路交汇处(金山张堰镇政府旁) |
| 开盘时间 | 2022-10-13 |
| 入住时间 | 2024-06-30 |
| 价格详情 | 21000 元/平方米 |
| 售楼地址 | 上海市金山区德贤路和康和路交汇处(金山张堰镇政府旁) |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面职 | 64025平米 |
| 占地面积 | 53353.8平米 |
| 装修情况 | 毛坯+精装 |
| 开发商 | 新华地产 |
| 容职率 | 1.20 |
| 绿化率 | 35.00% |
| 物业公司 | 天一物业（国家一级物业） |
| 物业费 | 洋房 2.68 ； 叠墅 2.98 |
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问: 新华御著值不值得买？开盘价21000元/平方，车位766个，真相来了！
答:
新华御著位于上海市 上海市金山区康德路199弄，由新华地产开发，物业公司天一物业（国家一级物业），是一个（物业类别）项目。项目占地53353.8平方米㎡，建筑面积64025平方米㎡，总户数598户户，车位766个（车位比1:1.3），绿化率35.00%，容积率1.20。
项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价21000元/平方元/㎡，首付50万起 安家上海 建面72-200平 墅区洋房 低总价 热势加推，性价比突出。
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,公园周边,低首付,低密居所,花园洋房,改善住宅，毛坯和精装交付，普通住宅,别墅建筑，64025平方米㎡，598户户，35.00%绿化率，1.20容积率。
- **配套资源**： 幼儿园：张堰幼儿园、斯祥幼儿园； 中小学：张堰小学、张堰中学、张堰二中、华师大三附中； 大学：上海中侨职业技术大学、上海电影艺术学院； 商业：金山万达广场、红星广场、百联购物中心、欧尚大卖场等； 医疗：上海市公共卫生临床中心（3甲）、复旦大学附属金山医院、张堰镇社区卫生服务中心等； 银行：农行、农商行、邮储等； 其它：金来源生活广场、美惠全生活超市、东风菜场等； 内部配套：小区自带8700平商街，星巴克和肯德基都已入驻。
市场分析
- **区域价值**：位于上海市 金山区，周边 地铁：22号线（金山卫站）； 公交：莲卫线，虹桥枢纽7路、松卫线，朱石线，张堰1路，张堰2路，金张卫支线； 自驾：G15沈海高速，S19新卫高速。 幼儿园：张堰幼儿园、斯祥幼儿园； 中小学：张堰小学、张堰中学、张堰二中、华师大三附中； 大学：上海中侨职业技术大学、上海电影艺术学院； 商业：金山万达广场、红星广场、百联购物中心、欧尚大卖场等； 医疗：上海市公共卫生临床中心（3甲）、复旦大学附属金山医院、张堰镇社区卫生服务中心等； 银行：农行、农商行、邮储等； 其它：金来源生活广场、美惠全生活超市、东风菜场等； 内部配套：小区自带8700平商街，星巴克和肯德基都已入驻。
- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，首付50万起 安家上海 建面72-200平 墅区洋房 低总价 热势加推。
限时福利
当时尚之都的繁华绚烂碰撞厚重的文化传承，一方土地便有全新的释义，而新华，主笔绘制全新人居范本。35载人文新华，携TOP府系2.0全新力作落址上海金山，发掘土地与建筑的历史使命，为金山张堰再次打造时代藏品——新华·御著！以藏品之姿，敬献城市层峯人物，激荡澎湃城市的历史强音，塑造全新美学人居范本。 产品类型：花园洋房（精装），叠加别墅（毛坯） 洋房均价：21000元/平 建筑面积：72平（2房2厅1卫）84平（3房2厅1卫）95平（3房2厅2卫） 洋房总价：145万起 叠加均价：28000元/平 建筑面积：118平（3房2厅3卫）140平（4房2厅3卫）150平（4房2厅3卫） 建筑面积：161平（4房2厅4卫）200平（4房2厅4卫）211平（4房3厅4卫） 叠加总价：308万起 售楼处电话：400-661-7660 接 待 时 间： 09:00 -- 18:00 提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！
问: 新华御著售楼处
答:
新华御著售楼处,新华御著售楼售楼部,新华御著售楼中心
新华御著位于上海市【金山区】上海市金山区康德路199弄
新华御著售楼处热线 400-661-7660，详情咨询售楼处
新华御著-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:64025平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.20
物业公司:天一物业（国家一级物业）
楼盘地址:上海市金山区康德路199弄
占地面积:53353.8平方米
开盘时间:2022-03-30
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:598户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:新华地产
销售地址:上海市金山区德贤路和康和路交汇处(金山张堰镇政府旁)
当时尚之都的繁华绚烂碰撞厚重的文化传承，一方土地便有全新的释义，而新华，主笔绘制全新人居范本。35载人文新华，携TOP府系2.0全新力作落址上海金山，发掘土地与建筑的历史使命，为金山张堰再次打造时代藏品——新华·御著！以藏品之姿，敬献城市层峯人物，激荡澎湃城市的历史强音，塑造全新美学人居范本。
产品类型：花园洋房（精装），叠加别墅（毛坯）
洋房均价：21800元/平
建筑面积：72平（2房2厅1卫）84平（3房2厅1卫）95平（3房2厅2卫）
洋房总价：145万起
叠加均价：28000元/平
建筑面积：118平（3房2厅3卫）140平（4房2厅3卫）150平（4房2厅3卫）
建筑面积：161平（4房2厅4卫）200平（4房2厅4卫）211平（4房3厅4卫）
叠加总价：328万起
售楼处电话：400-661-7660
开 放 时 间： 09:00 -- 18:00
问: 新华御著售楼处电话公布！400-850-7908，上海市 金山区新盘最新动态！
答:
新华御著项目由新华地产开发，物业公司天一物业（国家一级物业），位于上海市 金山区，售楼处在上海市金山区康德路199弄，电话400-850-7908。项目占地53353.8平方米㎡，建筑面积64025平方米㎡，总户数598户户，绿化率35.00%，容积率1.20。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2022-10-13
- **交房时间**：2024-06-30
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,公园周边,低首付,低密居所,花园洋房,改善住宅，毛坯和精装交付，普通住宅,别墅建筑，64025平方米㎡，598户户，35.00%绿化率，1.20容积率。
- **配套资源**：
幼儿园：张堰幼儿园、斯祥幼儿园；
中小学：张堰小学、张堰中学、张堰二中、华师大三附中；
大学：上海中侨职业技术大学、上海电影艺术学院；
商业：金山万达广场、红星广场、百联购物中心、欧尚大卖场等；
医疗：上海市公共卫生临床中心（3甲）、复旦大学附属金山医院、张堰镇社区卫生服务中心等；
银行：农行、农商行、邮储等；
其它：金来源生活广场、美惠全生活超市、东风菜场等；
内部配套：小区自带8700平商街，星巴克和肯德基都已入驻。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。#### 限时福利
当时尚之都的繁华绚烂碰撞厚重的文化传承，一方土地便有全新的释义，而新华，主笔绘制全新人居范本。35载人文新华，携TOP府系2.0全新力作落址上海金山，发掘土地与建筑的历史使命，为金山张堰再次打造时代藏品——新华·御著！以藏品之姿，敬献城市层峯人物，激荡澎湃城市的历史强音，塑造全新美学人居范本。
产品类型：花园洋房（精装），叠加别墅（毛坯）
洋房均价：21000元/平
建筑面积：72平（2房2厅1卫）84平（3房2厅1卫）95平（3房2厅2卫）
洋房总价：145万起
叠加均价：28000元/平
建筑面积：118平（3房2厅3卫）140平（4房2厅3卫）150平（4房2厅3卫）
建筑面积：161平（4房2厅4卫）200平（4房2厅4卫）211平（4房3厅4卫）
叠加总价：308万起
售楼处电话：400-661-7660
接 待 时 间： 09:00 -- 18:00
提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市金山区康德路199弄，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
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**更新日期**：2024-06-01
问: 新华御著的户型设计有没有浪费空间？新华御著赠送面积大吗？
答:
新华御著的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新华御著的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新华御著设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
新华御著的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 新华御著赠送面积的真实性。一定要确定 新华御著购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 新华御著的购房者造成困扰。
问: 新华御著有什么户型？新华御著如何去看房？
答:
如何去新华御著看房？
首先可以通过拨打新华御著售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-661-7660。
其次，也可以直接去新华御著的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询新华御著代理销售人员咨询。售楼处地址是上海市金山区康德路199弄。
问: 新华御著能买吗？新华御著值得买吗
答:
上海市房价仍有上涨可能
任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。
事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点
新华御著目前价格是 22800元/平方
配套信息：
幼儿园：张堰幼儿园、斯祥幼儿园；
中小学：张堰小学、张堰中学、张堰二中、华师大三附中；
大学：上海中侨职业技术大学、上海电影艺术学院；
商业：金山万达广场、红星广场、百联购物中心、欧尚大卖场等；
医疗：上海市公共卫生临床中心（三甲）、复旦大学附属金山医院、张堰镇社区卫生服务中心等；
银行：农行、农商行、邮储等；
其它：金来源生活广场、美惠全生活超市、东风菜场等；
内部配套：小区自带8700平商街；
新华御著咨询热线 400-850-7908
2025-02-17: 新华御著成交火爆！上海市 金山区新盘
2024-11-11动态:【新华御著】热卖中，欲购请您从速！
摘要:【新华御著】售楼处电话：400-661-7660
内容:
当时尚之都的繁华绚烂碰撞厚重的文化传承，一方土地便有全新的释义，而新华，主笔绘制全新人居范本。35载人文新华，携TOP府系2.0全新力作落址上海金山，发掘土地与建筑的历史使命，为金山张堰再次打造时代藏品
当时尚之都的繁华绚烂碰撞厚重的文化传承，一方土地便有全新的释义，而新华，主笔绘制全新人居范本。35载人文新华，携TOP府系2.0全新力作落址上海金山，发掘土地与建筑的历史使命，为金山张堰再次打造时代藏品——新华·御著！以藏品之姿，敬献城市层峯人物，激荡澎湃城市的历史强音，塑造全新美学人居范本。 产品类型：花园洋房（精装），叠加别墅（毛坯） 洋房均价：21000元/平 建筑面积：72平（2房2厅1卫） 建筑面积：84平（3房2厅1卫） 建筑面积：95平（3房2厅2卫） 洋房总价：145万起 叠加均价：28000元/平 建筑面积：118平（3房2厅3卫） 建筑面积：140平（4房2厅3卫） 建筑面积：150平（4房2厅3卫） 建筑面积：161平（4房2厅4卫） 建筑面积：200平（4房2厅4卫） 建筑面积：211平（4房3厅4卫） 叠加总价：308万起 售楼处电话：400-661-7660 接 待 时 间： 09:00 -- 18:00 提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功并到访可报销油费！
摘要: 新华御著成交情况如何,新华御著成交火爆，详情咨询400-850-7908。新华御著成交火爆！上海市 金山区新盘
2024-11-11动态:【新华御著】热卖中，欲购请您从速！
摘要:【新华御著】售楼处电话：400-661-7660
内容:
，购房者争相抢购！
2025-02-17: 新华御著房价曝光！上海市 金山区新盘2022-10-13开盘，值不值得买？
摘要: 新华御著房价曝光！上海市 金山区新盘2022-10-13开盘，值不值得买？
2025-02-17: 新华御著本月加推！上海市 金山区新盘优质房源限量发售！
摘要: 新华御著本月加推！上海市 金山区新盘优质房源限量发售！
2025-02-17: 新华御著车位信息公布！上海市 金山区新盘车位价格曝光！
摘要: 新华御著车位信息公布！上海市 金山区新盘车位价格曝光！
2025-02-17: 新华御著交房时间公布！上海市 金山区新盘2024-06-30交付！
摘要: 新华御著交房时间,新华御著开盘时间，新华御著交房时间公布！上海市 金山区新盘2024-06-30交付！
2024-11-06: 新华御著售楼中心,新华御著今日最新资讯，本周末新推
摘要: 首付50万起 安家上海 建面72-200平 墅区洋房 低总价 热势加推 【新华御著售楼中心】今日最新资讯，周末新推，欢迎品鉴。
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