2020年9月24日的土拍中，意禾以1920万元/亩竞得位于蜀山区SS202004号地块，总价19175.9万元，居住楼面价8999.96元/㎡，溢价率28.00%，竞自持面积800㎡。 根据规划，该项目总建筑面积为73650㎡，地上计容建筑面积为48545㎡，其中住宅建筑面积为40720㎡，商业建筑面积为4936㎡。容积率为3.2，建筑密度为40%，绿地率为30%。项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户（此次规划并未标出租赁住宅户数）。 项目规划535套体量，可售房源有限。加上项目有着“50中本部+安医大附小”的预期，同时拥有区域多年积累下来的资源和配套，具有领涨抗跌的稳定性，后期购房竞争将非常激烈。 地块位于合肥老城繁华核心，总面积22.76亩，其中分摊安置居住面积13.27亩，商业面积3.41亩，而商品居住面积仅6.08亩，可售货值低且代建成本非常高。项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户