楼盘简介

新湖果岭由新湖中宝股份有限公司和新洲集团有限公司共同投资、由浙江新兰得置业有限公司开发建设。项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念,更终将建设成为生态环境良好、交通便捷、景色优美、配套齐全、人文气息浓郁的杭州新型山居社区。新湖.果岭将成为杭州营造一个山地生态公园和居住人文环境相结合的精品社区,让人们充分享受生态、和谐、舒适、时尚、优雅的生活空间,开启全新的依山而建、依山而居、依山而得趣的城市山居生活方式。

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坐落方式

新湖果岭位于杭州城西文一西路与东西大道交叉口南侧,紧邻国家城市外围湿地型生态资源——西溪湿地等自然景观及仓前高教园区和高新技术产业区。北侧有文一西路,南侧有天目山路延伸段02省道及高架快速车道,项目交通便利,仅需一盏茶的工夫车程即可到达杭州市中心。基地环山抱水,自然条件十分优越。

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规划方式

项目总占地面积约540亩,总建筑面积约43万平方米,容积率1.2。作为山地住宅,新湖?果岭倡导住宅建筑物要尊重自然,合理利用自然为规划原则,利用山体的自然走势和山谷的分布将社区分为三个区域,将建筑物融入于自然之中。 社区以半山腰的一条7米的主干道形成小区的主脉络,此高度也是到达社区各处更便捷的高度。尽端式或者环通式的组团级道路和主干道相连,机动车可以在主路上快速分流。

整个道路结构清晰,主干道通达性、整体性非常好,增加了出行的便捷性。此外,社区还设计了舒适便捷的山地步行系统,使居者在山地里步行,随着高差的不同,步行景移,获得与平地步行截然不同的美妙感受。

新湖果岭基地由3个谷地连绵组成。建筑设计的构思是依据山地不同的自然坡度采用不同的解决方式,创造并保持建筑与现状环境的更佳关系。新湖果岭对优异山坡因势利导,对原生林木予以保留,通过合理的路网布置争取较好建筑朝向,保持建筑与自然的更佳关系,全方位提升城市山居的舒适度和愉悦感。

居住方式

新湖果岭住宅形态包括山庭居、山叠居、山合院等多种townhouse类型,另有山景高层公寓。所有建筑依自然坡度而建,力求以更好的角度沐浴阳光,获得更好的景观视野,使房子仿佛从山里自然生成。同时多露台、山地情趣层和具有山地特征的庭院设计把丰富的室内生活和开阔的室外生活联系起来,相互延伸,让居住者能同时享受室内室外生活。整个建筑风格采取暖色调,建筑轮廓丰富,细部精致。在具体户型设计上,双套房设计、主人独享整层空间层、辅助空间的利用……都是以首要居所为目标,体现出户型的实用性和舒适性。

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怡情方式

新湖果岭在总体景观设计上,依据山地起伏高差营造生态景观,虽由人作,宛自天开,使建筑与景观完满融合。所以景观设计的目标是保留和利用原有树木和起伏的地貌,结合3个山谷进行景观设计,营造具有山地特色的居住区景观,追求阳光、浪漫、休闲的生态居住环境。整个小区山脊的原始绿化带基本保留下来,作为小区的生态涵养带和绿色背景。在谷间地段,设计成浪漫、亲切的主题水景。并且利用山地独特的资源在小区内建立了健康登山步行道,营造山居特色,体现了山地运动精神和山居怡情方式。

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生活方式

新湖果岭利用地形的起伏高低来营造出生活化、场景化、人性化的生活场所,社区配套上,在首期设置多功能综合楼,内设中西餐厅、咖啡厅、酒吧、超市、SPA生活馆。在北部公寓区和规划南区均设置了适宜的配套共建和室外休闲运动场所,既减少了干扰也增加了居民使用的便捷性。

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【山一居5#楼】

“山一居”为新湖·果岭的公寓组团,位于果岭地块北区,依据山地走势首期为5幢约30层的观景高层,在高低起伏的山坡台地上卓然而立,更宽楼间距达90米,保证了园区的景深和空透感。该区域保留两座自然山体,结合人工台地景观构成“园在山中,山在园中”的自然人文生态居住系统。

5#楼作为新湖·果岭公寓一期的压台房源,占据组团中心位置,是“山一居”的楼王。相信5#楼的开盘会延续先前1、2、3、4号楼的劲销态势,在全城范围内掀起新的抢购热潮。

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交通配套

文一西路、天目山西路(02省道)、东西大道、地铁5号线(在建)、上仓公路(在建)、常余路(在建)以及公交K461、K311、K346等。

基本信息
城市 杭州市
所属区 余杭区
楼盘别名
楼盘地址 杭州市余杭区文一西路与东西大道交口南侧
销售状态 在售
项目特色 低密居所,观景居所
开发商 浙江新兰得置业有限公司
售楼地址 杭州市余杭区文一西路与东西大道交口南侧
销售信息
开盘时间 2014年11月加推
入住时间 2016年9月
价格详情 78 元/平方米
售楼地址 杭州市余杭区文一西路与东西大道交口南侧
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 400000平米
占地面积 360668平米
装修情况 毛坯
开发商 浙江新兰得置业有限公司
物业信息
容职率 1.00
绿化率 0.00%
物业公司 浙江新湖物业管理有限公司
物业费
免费
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楼盘问答

问: 新湖果岭能用公积金贷款吗?
答:

公积金贷款购买新湖果岭房屋条件包含:

1、借款人要有新湖果岭所在城市户口;

2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;

3、有购买新湖果岭自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

4、有《担保法》规定的资产为购买新湖果岭贷款抵押或质押;

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。


详情咨询 400-850-7908


问: 新湖果岭公共区域管理完善吗?
答:

    新湖果岭拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-浙江新湖物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 新湖果岭的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 新湖果岭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在新湖果岭居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。



问: 新湖果岭的户型设计有没有浪费空间?新湖果岭赠送面积大吗?
答:

    新湖果岭的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。新湖果岭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新湖果岭设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。

    新湖果岭的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 新湖果岭赠送面积的真实性。一定要确定 新湖果岭购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 新湖果岭的购房者造成困扰。



问: 新湖果岭有什么户型?新湖果岭如何去看房?
答:

如何去新湖果岭看房?

首先可以通过拨打新湖果岭售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务 ,售楼热线是 400-850-7908

其次,也可以直接去新湖果岭的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询新湖果岭代理销售人员咨询。售楼处地址是杭州市余杭区文一西路与东西大道交口南侧。



问: 新湖果岭 售楼处电话是多少?
答:

新湖果岭 售楼处电话: 400-850-7908 。欢迎致电售楼处,了解楼盘在售房源价格,现场优惠打折活动。


问: 新湖果岭产权如果到期怎么办?
答:

杭州市新湖果岭如果到期就需要去续期。新湖果岭的房屋产权是70年年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。

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