杭州有一个板块，摇号以来屡创超低中签率神话。即便目前杭州整体中签率升至30%以上，11月底的一次开盘，该板块的中签率依然仅仅是4.9%。 这个神奇的板块，正是临平山北板块。主城区房价高企，大量自住需求涌向房价不到2万元/㎡的临平山北，造就了超低中签率神话。 而在昨天，秋石高架路临平段的通车，更是打通了临平山北板块的任督二脉。 入市不久的荣安柳岸闻莺项目正好备受关注。从项目柳岸闻莺出发，只需经过4个红绿灯就可以直达钱江新城，房价却比钱江新城便宜了5万元/㎡！ 柳岸闻莺的中签率，将维持临平山北的神话吗？ 1 秋石高架路临平段通车 柳岸闻莺业主获益极大 在杭州东拓的大势下，“东湖板块”于2017年底出世，合临平山北、钱江经济开发区为一体，板块升级之迅速所有人都始料未及。 在交通上，包括刚开通的秋石快速路余杭段在内，东湖快速路余杭段、石大快速路余杭段以及临平环线快速路形成路网，直达主城区、机场、东站，便捷性甚至远胜于主城的多个板块。 在教育上，树兰中学、育才小学、余杭高级中学等多各优质教育资源遍布区域内，其中树兰中学是临平数一数二的中学，而育才小学是整个杭州也较为稀缺的老牌名校。于是，东湖板块尤其是临平山北的优势即刻凸显。而在商业配套上，万宝城、临平商贸城、临平银泰城等大型综合体遍布其中。还有丰富的医疗和公共设施配套，再一次为板块的价值所加持。 事实上早在板块还未成熟时，临平山北就已经成为了外地投资客的“天堂”。来自上海、江苏、以及省内的外地购房者纷纷涌入临平山北，气势恢宏。而曾在更疯狂的时期，临平山北的车位都炒至50万元/个，大家对于板块的预期不言而喻。 临近年底，临平山北的不少二手房的中介门店显得格外忙碌，门店来访量大约在每天三四十个左右。据临平山北当地的二手房经纪人介绍，当地人的置换改善需求一直高亢。 “近月以来，我们店里成交的房源都是当地人置换改善用的。不少人卖掉了临平山北如碧云阁、都市港湾、望梅路上一些年代较为久远的小区，而置换成了目前临平一些较为火热的品质改善新盘。”临平山北中介门店一位经纪人如是说道。 而在这些品质改善楼盘中，让购房者更为期待的，便是荣安柳岸闻莺。 柳岸闻莺首开热销了一批排屋，这些排屋业主显然刚入手，资产价值就大幅提升。四个红绿灯就能到钱江新城，无论是交通还是资产价值，柳岸闻莺业主均成为秋石高架路临平段通车的极大获益者。 2 以品质著称的荣安 二手房溢价往往跑赢大盘 生长于宁波的荣安地产，23年间一直专注于房地产的开发。除了宁波本土以外，荣安还在杭州、嘉兴、重庆等城市均有涉足。品质项目是荣安的招牌，以滨江西兴的荣安望江南为例，这是荣安进入杭州开发的第一个住宅项目，就已经受到了购房者的广泛好评。 从二手房价就可以看出，望江南于今年11月底成交的房源，签约价达到了60552元/㎡，远胜于周边同年代的楼盘。 事实上，早在2012年，望江南的首开价格还不足2万元/㎡。即便周边楼盘也实现了翻倍的涨幅，但荣安超200%的溢价率，依然跑赢了大盘，这多出来的100%的溢价，靠的就是品质。 而这一次，荣安柳岸闻莺再一次扛起了临平山北的品质楼盘大旗。 对于购房者来说，更惊艳的莫过于瞥到沙盘的那一刻。直通大运河的小林港河，从西南两个方向将柳岸闻莺轻盈包裹。乍一看，杨柳依依、清波漾漾，仿佛置身于中国十大风景名胜之一的西湖，也与柳岸闻莺的名字巧妙地结合了起来。 除了自身的景观配套以外，距离项目咫尺间，临平体育公园、临平公园等配套，都在为项目锦上添花。 而在临平山北，这样优雅的小区，柳岸闻莺还是头一个。 除了户型以外，柳岸闻莺的精装水平也很抢眼。就在减配成为一种“潮流”的同时，柳岸闻莺却列出了诸如汉斯格雅、科勒、方太、日立等多种高端的装修品牌清单。 在市场波动的行情下，柳岸闻莺的品质背书似乎成了购房者心中的一剂镇定剂，也增强了购房者对市场的信心。等到柳岸闻莺的高层面世，临平山北的超低中签率神话将得以延续？建筑层高高层2.95米，排屋一楼3.7米，二楼3.3米，三楼3.1米 高层14-20层；联排地上3层