新兴公馆【售楼中心】

新兴公馆卖的好吗？杭州市 萧山区新盘杭州市余杭区博园路与上塘高架交叉口西南面销售情况深度解析！

新兴公馆项目由浙江正北实业有限公司开发，物业公司正北实业代为管理，位于杭州市 萧山区 杭州市余杭区博园路与上塘高架交叉口西南面，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价15000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价15000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,小户型，精装交付，其他建筑，45000平方米㎡，500户户，30.00%绿化率，1.20容积率。  

- **配套资源**：

学校：余杭区良渚二小、余杭区勾庄中心幼儿园(肇和分园)、杭州田园幼儿园、勾庄镇中星桥小学、余杭区良渚二中

酒店：杭州果捷精品酒店、凤皇雅岸国际假日酒店、豪雨假日酒店、南苑e家(良渚物流中心店)

医院：杭州市余杭区良渚医院(良渚分院)、良渚街道社区卫生服务中心勾庄院区(逸盛路)

商业：上亿广场、杭州果品批发市场、杭州蔬菜批发交易市场(港虹西路)

娱乐：尚源城温泉、万达影城(杭州上亿广场店)、酷迪网咖、雅岸咖啡(良渚店)、音浪KTV

办公：鲜丰创业大厦、杭州果品集团-大楼、昌海大厦、多利沅商务大厦

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。新兴公馆楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但新兴公馆楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。新兴公馆楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对新兴公馆楼盘的反馈总体积极，部分言论如“新兴公馆卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

新兴公馆总共1幢楼规划500户，首开在售户型面积32-45方，均价15500元左右，更低总价50万元起，地铁口精装修现房公寓，包租十年包回购，看房请提前报名预约。

售楼热线：400-850-7908 工作时间：09:00-17:30

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市余杭区博园路与上塘高架交叉口西南面，可用高德地图或百度地图导航到达。