新客站商业城【售楼中心】

新客站商业城卖的好吗？杭州市 江干区新盘杭州市江干区德胜东路3355号新客站商业城销售情况深度解析！

新客站商业城项目由九堡合作社/杭州亚九投资有限公司开发，物业公司杭州亚九投资有限公司，位于杭州市 江干区 杭州市江干区德胜东路3355号新客站商业城，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价18000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价18000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,现房，精装交付，商铺建筑，92000平方米㎡，1700户户，30.00%绿化率，5.00容积率。  

- **配套资源**：

学校配套：杭州师大东城教育集团东城中学、东城小学(金禾街)、浙江大学幼儿园(百合花分园)、杭师大东城小学(科苑校区)、杭师大东城小学(艺苑校区)、杭州市九堡阳光幼儿园

酒店配套：热带雨林假日酒店、逸荷精品酒店、全季酒店(杭州九堡客运中心店)、益客来商务酒店(九堡店)、汉庭酒店(九堡客运中心店)

医院配套：杭州城东医院、江干区人民医院(九堡院区)、杭州欣康医院、杭州九和医院、

商业配套：金海百货、联华超市(金海城店)、物美大卖场九堡一店、永辉超市城东广场店、九堡新天地

娱乐配套：INLOVE KTV爱上银乐迪(东城店)、星光之夜量贩ktv、金象时代影城(地铁东城店)、多乐岛蹦床公园(杭州馆)、杰拉网咖(金海城店)、杭州东城时代电影大世界

市场配套：四季青服装大市场、杭州东大门商品交易中心、东大门面料城、九堡商贸中心

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。新客站商业城楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但新客站商业城楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。新客站商业城楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对新客站商业城楼盘的反馈总体积极，部分言论如“新客站商业城卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

新客站商业城总共规划1700多户商铺，目前在售主力商铺面积9-30方，均价18000元左右，更低总价18万元起，28年包租，前3年为5%、6%、7%租金直接抵扣房款，后25年为实际租金9：1分成，看铺请提前报名预约。

售楼热线：400-850-7908 工作时间：09:00-17:30

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市江干区德胜东路3355号新客站商业城，可用高德地图或百度地图导航到达。